购买房屋需缴纳个人所得税、契税和不动产证未满2年的增值税及其附加税。个人所得税纳税义务人包括居民和非居民,居民有完全纳税义务,非居民仅就来源于中国境内的所得纳税。个人所得税是国家对公民和居住在本国境内的个人所得征收的税种。在某些国家,个人所得税是主体税种,对经济具有重要影响。个体工商户的生产、经营所得包括四个方面。

卖房子需要支付个人所得税。根据规定，个人所得税的适用比例税率为20%，而契税的税率则分为3%至5%不等。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：

1、经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得；

2、个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；

3、其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得；

4、上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。

不动产证未满2年的房屋买卖税费

根据我国《不动产登记法》和《房屋交易税费暂行条例》，对于不动产证未满2年的房屋买卖，根据房屋交易税费的计算方式，买方需承担以下税费：

1. 契税：由购房人承担，税率为1%至3%。

2. 个人所得税：由购房人承担，税率为房屋交易价格的1%。

3. 营业税：由卖方承担，税率为5%。

4. 城建税及教育费附加：由卖方承担，税率为7%。

5. 印花税：由购房人承担，税率为房屋交易价格的0.05%。

6. 手续费：由卖方承担，具体费用按照当地政府规定执行。

需要注意的是，不动产证满2年后，购房人可享受更多优惠政策，如降低契税税率等。因此，在购房时，应关注房屋的交易年限，以免产生不必要的税费负担。

买房子需缴纳个人所得税和契税等税费，根据不动产证的年限和房屋交易价格，买方和卖方需承担不同的税费。个人所得税的适用比例税率为20%，而契税的税率则分为3%至5%不等。不动产证未满2年的房屋买卖，买方需承担契税和个人所得税，税额分别为房屋交易价格的1%和房屋交易价格的1%。不动产证满2年后，购房人可享受更多优惠政策，如降低契税税率等。在购房时，应关注房屋的交易年限，以免产生不必要的税费负担。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。