安置房过户税费包括哪些内容-法师兄

安置房过户税费包括哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 10:03:00 361 人看过

一、安置房过户税费包括哪些内容

1．买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．交易费：3元／平方米。

3．测绘费：按各区具体规定。

4．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5．卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。

二、安置房过户需要什么材料

安置房过户需要的材料有：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、安置房购房合同、购房发票、安置房屋平面图、安置房完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

三、安置房过户流程

安置房房产证办理流程如下：

1．安置房所有权证。

2．被拆除房屋所有权证。

3．拆迁安置协议和已回迁安置证明。

4．查档证明。

5．被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。

6．安置单位法人或其他组织的资格证明。

7．安置单位法定代表授权委托书。

8．安置单位受委托人身份证。

9．若增加了安置面积的房屋还需申请人提交发票或增加安置面积的相关证明文件。

10．房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

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