离婚房地产的债权人能否要求冻结执行？-法师兄

离婚房地产的债权人能否要求冻结执行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 14:01:33 89 人看过

1、离婚房地产债权人能否要求冻结执行

夫妻婚姻存续期间发生的债务，未经事先特别书面约定，属于夫妻共同债务。一方婚前的债务，如果借款用于已婚家庭的共同生活，也属于共同债务，夫妻双方需要共同承担偿还责任。夫妻离婚时可以自行约定，共同债务由一方承担，但本协议不得对抗第三人的合法权益。债权人可以起诉当事人、夫妻主张债权，可以申请冻结财产，也可以在胜诉后申请执行。在夫妻一方承担连带债务偿还责任后，如果债权人遇到离婚案件，人民法院应支持夫妻一方根据离婚协议或人民法院的法律文件向另一方提出的索赔妨碍执行，首先判断该债务是否可能被认定为夫妻共同债务。如果能够确认执行依据表明债务为夫妻共同债务，则可以通过诉讼确认夫妻共同债务，并进一步将配偶一方纳入执行，实现权益

II。如何划分离婚房地产

1。如果父母出资购买的房屋是以其子女的名义在婚前购买的，则该出资应被视为对其子女的个人礼物，除非父母明确表示双方都给予。如果父母以自己子女的名义登记房屋产权，则是对子女的单独赠与，属于子女的婚前财产。如果房屋产权以子女和未来儿媳/女婿的共同名义登记，则应视为对双方的赠与。双方结婚后，如果父母为双方购买房屋出资，则该出资应被视为对夫妻双方的礼物，除非父母明确表示该礼物是给一方的。婚前以一方名义购买的抵押商品房，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，离婚时已取得该房屋全部产权的：

（1）婚前签订商品房买卖合同的一方为本合同的一方，本合同的权利和义务由该方承担

（2）婚前以一方名义支付的首期款属于付款人的个人财产

（3）夫妻关系存续期间房屋的增值部分属于夫妻共同所有

综上所述，夫妻离婚时，应解决涉及个人经济利益的债务和财产问题。如果离婚时房地产为共同财产，且家庭有巨额外债。债权人可以向法院申请冻结或强制执行不动产。夫妻双方应分担共同债务，并应首先用其财产偿还

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