业主有权利看物业合同吗？-法师兄

业主有权利看物业合同吗？

来源：互联网时间： 2023-04-03 21:52:43 318 人看过

业主有权利看物业合同。物业服务合同是物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，所以业主有权利查看物业服务合同。

在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前，物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后，业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。司法实践中，只要开发商正式通知业主入伙，自业主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自业主收楼开始，即使房屋无人居住，也应按时全额缴纳物业费。我国物业管理相关法律中没有业主收楼后未入住期间按70%缴纳物业费的规定，除非物业服务合同中有此项约定，否则物业服务费就应当按照物业服务合同约定缴纳。

二、未交房期间是否也需要缴纳物业费

未交房期间也需要缴纳物业费。业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，由业主承担连带责任。

已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。由此可见，物业合同约定开发商在交房时开始计算物业费，因此业主应履行合同义务，缴纳物业费。但由于房屋质量问题，房屋交付不成功，物业费由建设单位承担。

三、物业合同可以一年一签吗

物业合同可以一年一签，但需要看当事人双方的意思。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

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