租客搬家需要业主放行条吗-法师兄

租客搬家需要业主放行条吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 16:21:43 355 人看过

需要。租户要搬家必须电话通知业主，同样，出租房子也许要到物业备案。

一、租房间房东把房子卖掉或者卖了要怎么办

在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。

二、房东在出租给物业，这种房子和物业有关系吗

没有关系的，业主要出租房子和物业没有关系，物业无权干涉业主出租房子。出租房子是业主的合法权益，不需要物业同意，但是出租房子需要向物业报备，如果有异常情况也方便物业解决，有利于小区人员管理。如果有物业不同意业主出租房子的可以协商解决，不能解决的可以起诉物业。

三、租户与业主的权利一样吗

租户与业主权利并非完全一致。

主要表现在以下几个方面：

1、租户是物业的实际使用人；

2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者；

3、房屋租赁人不是业主；

4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。

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