付首付还要交什么钱-法师兄

付首付还要交什么钱

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:33:39 130 人看过

一、付首付还要交什么钱

付首付还要交的税费主要以契税为主，还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种，其中，搞清楚契税的缴纳标准最为关键。

1.契税。购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米（含）以上二套普通住宅按2%税率征收契税（北上广深四城市的二套房契税均按3%收取）。

2.印花税。房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3.房屋维修基金。商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。

4.权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5.交易手续费。3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）

6.物业管理费。

二、交了首付款能否退房

交了首付款能退房，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话，需要承担相关的违约责任。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、购房首付怎么约定比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

银行贷款
交首付的时候还要交什么费用

一、交首付的时候还要交什么费用交首付的时候还要交的费用如下：1.契税。户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%缴纳。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契税税率折半征收，即实际税率为2%。2.印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3.增值税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。4.城建税。增值税的7%。5.教育费附加税。增值税的3%。6.个人所得税。二、买房付怎么付首付买房付首付按照比例、贷款额度付。1.首次使用公积金，且套房建筑面积小于90平方米(含)的，在贷款首付比例至少为总房价的20%。购买面积大于90平米的，最低首付30%以上。2.如果使用商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。3.购买二手房时，只要不低于首付比例(30%)，首付就需要与业主协商。三、买房付首

2023-04-26

51人看过
合同条款
买房付首付需要什么

买房首付需要注意：1、核实开发商土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证；2、注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本必须规范；3、明确交付时间和违约责任，卖方逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，交房日期必须明确到年月日；4、确认定价方式和支付方式条款，要看清楚定价方式、总价和支付条款，合同应明确规定每平方米的价格，并确认面积和面积的差异；5、确认合同条款中的权利义务是否平等，并确认交付日期。一、签订购房合同须注意哪些问题？签订购房合同须注意的问题如下：1、审查开发商是否有商品房预售许可证；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、买房签约注意合同条款中双方填写的权利义务是否平等；4、面积确认和面积差异处理；5、注意房屋的交付条件是否达标；6、确定交房日期是否确定；7、明确违约责任。为了保障买卖双方的权益，商品房销售时，房地产开发企业

2023-03-04

435人看过
商品房预售
买房交首付要注意什么

1、核实开发商五证在购房者交首付的时候应该对于开发商的五证进行查看，五证包括了：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可，购房者在进行查看的时候一定要重点去看开发商的国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意房屋买卖的付款方式是否规范关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。一、买房首付不够怎么办1、利用好公积金现在有不少的单位都是有为员工购买了公积金的，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么就可以好好的利

2023-02-25

141人看过
首套房
买新房除了首付还需要交哪些钱

一、面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。三、供暖费用如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%

2023-04-14

192人看过

首套房
买新房除了首付还需要交哪些钱

一、面积补差现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。二、物业费物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。三、供暖费用如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%

2023-04-27

485人看过
债权人
首付和首付有什么区别

首付和购房首付有什么区别？首付是一方通过书面协议向另一方支付一定金额的合同担保。其目的是保证当事人订立合同或者督促合同义务人履行义务，保证债权人权利的实现。支付定金的一方不履行义务的，无权要求对方返还定金；收取定金的一方不履行义务的，需要向对方返还两次定金，这是“定金罚则”的基本精神。存款不是一个特殊的法律概念，没有直接的法律规定。在司法实践中，一般将其视为预付款。如果有违约行为，将不直接没收或需要双倍返还的法律后果。不适用“定金罚则”，而是根据实际情况和各方过错，让违约方承担违约责任。一般来说，买房时，如果突然不想买，可以退房。是押金还是押金？事实上，从上述解释，您可以理解存款受法律保护，是一种担保，而不是预付款。如果买方违约，他无权要求退货。目前，在新房开盘销售过程中，客户募集的资金或通过电子商务预付的认购款均在定金范围内，开发商同意，如果客户未阅读并签署购房书，可以随意退还。但有些买

2023-05-08

208人看过