房屋租赁合同的性质是什么房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《民法典》第七百零三条:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。特征房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式,与一般财产租赁合同相比具有如下特征:
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《民法典》第七百二十五条:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
3、期限最长不得超过二十年。《民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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房屋租赁合同上租赁合同号是哪一个山西在线咨询 2022-06-28合同号就应该是有上角.开头的号码。 备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码 房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码,就像人的身份证号码一样。
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房屋买卖合同算是买卖合同还是房屋租赁合同辽宁在线咨询 2023-07-20房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的
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房屋租赁合同商业用房租金最低多少上海在线咨询 2023-05-13法律并无规定。 租赁合同中主要审查以下问题: 一、审查租赁期限《中华人民共和国民法典》规定:“租赁期限不能超过二十年、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限1.超过二十年的,超过部分无效、空调费,同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。 二、审查租金;4.再次审查确认合同中是否有违反法律、行政法强行性规定的内容,同时注意语句通顺、租金是否包含水电费、季付、年付等,合同中应明
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怎么写是工商营业执照的房屋租赁合同山东在线咨询 2022-08-18适合办工商营业用的《合同》范本:甲方(出租方):乙方(承租方):甲方与乙方根据《》为明确双方的权利和义务,经协商订立本合同。甲方同意将租给乙方使用。使用面积平方米。甲方负责提供乙方办理营业执照所需要明。 1、本房屋租赁合同租期为年,甲方自年月日起将租赁房屋交付乙方使用,至年月日止。 2、乙方在租赁期满或有特殊情况需要终止本租赁合同,需要提前二个月书面形式通知甲方。如租赁期间未满提前终止租赁合同,乙
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房屋租赁合同中,租赁房违约,是不是房屋抵押金不归还黑龙江在线咨询 2022-10-07如果合同中明确规定了房屋押金作为违约金,则出租方不必归还。一般的租赁合同在没有明确违约金的,认定押金就作为违约金支付给守约方。