什么条件下房产证过户无效-法师兄

什么条件下房产证过户无效

来源：互联网时间： 2023-02-18 11:21:12 303 人看过

房屋办理产权过户登记时，如果申请人出现采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记的，房屋过户登记无效。

因离婚将房屋协商由一方所有的，需要办理房屋过户手续的，当事人应当向不动产登记机关申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。申请材料齐全、符合法定形式登记机关会予以受理，并在30日内办结登记手续，先新的房屋所有人发放不动产权属证书或者登记证明。

二、如何办理房屋过户的流程是什么

个人房屋过户的一般流程如下：

1、买卖双方向房屋所在地房地产登记机构提出书面申请；

2、填写过户登记申请表，提交房屋买卖合同等材料；

3、审查材料；

4、审批通过。符合登记条件的，应当在30日内完成登记，并颁发所有权证书。

根据《房地产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1、登记申请；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；

4、房地产界限、空间界限、面积等材料；

5、与他人利益关系的说明材料；

6、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

房地产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需的材料目录和示范文本。

三、房屋过户有新规定

房产证过户新规定是当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，同时也没有法律规定的禁止转让的情形，双方达成意思一致，就可以到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记。

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