物业违建怎么举报-法师兄

物业违建怎么举报

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:26:18 398 人看过

一、物业违建怎么举报

（一）向当地建设主管部门或者城市管理部门（房管局，建委以及城管大队等）举报违章建筑；

（二）向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业违建（以上政府或者政府部门对物业管理活动有指导监督权）；

（三）向人民法院提起侵权之诉讼：起诉物业公司侵犯业主共同财产权利：

1、擅自更改小区规划，破坏绿化带；

2、在业主物业产权下建设车库。

另外由于物业侵犯的是业主共同权利，所以应当由小区业主委员会作为业主权利代表，行使以上权利，特别是法律诉讼。

二、物业违规收费投诉哪个部门

（一）向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

（二）向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

（三）向消费者协会投诉。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

三、物业停车费不合理的投诉渠道

（一）致电当地物价局投诉。物价局是政府负责物价工作的行政机构，对于社会中物品或服务的定价有监督责任。因此物业停车费不合理可以致电物价局进行投诉，一般都能得到有效解决；

（二）致电房管局物业管理科。房管局物业管理科会对物业公司的管理起到监督作用，如果物业推出天价停车费，物业管理科会对其进行调查；

（三）通知相关媒体曝光。舆论压力是强大的，如果有媒体主动曝光物业的不合理收费，一般物业都会选择主动解决问题。

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