购房合同不是强制性要公证的,双方达成一致意见后签字确认合同就生效。房屋买卖合同是一种民事法律行为。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格,是双方基于公平、平等、协商一致,是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共利益被认为是有效的。
购房合同备案流程
1、从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
2、具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3、而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
商品房买卖合同购房备案查询网上签约流程及注意事项
《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料,而在全国各地的房产纠纷中,有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证,《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。
本篇报道将介绍启动商品房买卖合同网上备案的优势,网上签约流程,以及市民在进行网上签约时,应该注意的相关事项。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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购房合同应当怎样办理公证香港在线咨询 2021-11-29房屋买卖合同应当按照以下步骤进行公证:1。提交公证当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋所有权证、个人身份证等相关材料。公证事项受理公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、按照公证处提供的收费标准缴纳公证费。4、公证事项的审查公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查。如果发现不完整或有疑问,应通知当事人进行必要的补充,公证处有权调查交易双方。5
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办理房产证购房合同怎么办云南在线咨询 2022-07-29办理产权证的流程如下: 开发商带上资料,购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。 带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金 然后在带上契税发票和维修基金发票 到房管局办证窗口提供如上资料 拿房产证购房合同,当天就可以办理好了
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怎么办理房产证购房合同?浙江在线咨询 2022-08-23根据《关于销售商品房须登记备案的通知》,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订天津市统一的《市商品房买卖合同》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到天津市房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。