小区地下停车位合法性探讨-法师兄

小区地下停车位合法性探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 21:53:16 454 人看过

出售有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：

1．开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。

2．把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。

3．小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

分包是否合法

分包可以合法进行。符合法律规定进行分包的就是合法分包，不符合法律规定进行分包的，就是不合法的。合法的分包必须取得发包人的同意；只能是一次分包；必须是分包给具备相应资质条件的单位；且不得将主体工程分包出去。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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