黑白合同有哪些法律风险-法师兄

黑白合同有哪些法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 08:11:04 276 人看过

黑白合同指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫白合同，只供登记用。双方私下留存的叫黑合同，作为交易的真实成交价格。

黑白合同存在的法律风险：

（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。

（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。

（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。

黑白合同的效力是怎么回事？

黑白合同的效力：

1、黑白合同中的黑合同有效，白合同无效。因为黑合同是当事人的真实意思表示，而白合同不体现当事人的真实意思。

2、若当事人利用黑白合同实施违法行为，或以合法的形式掩盖违法目的，伪装的白合同和被伪装的黑合同都无效。

黑白合同的影响是有利于当事人获得非法利益，挑战与合同相关的法律的权威。

根据《民法典》第597条规定：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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