买房通过中介安全吗-法师兄

买房通过中介安全吗

来源：互联网时间： 2022-10-01 01:31:39 226 人看过

买房通过正规中介是安全的，当事人可以选择正规中介并与其签订中介合同维护自己的合法权益，只要双方签订的合同内容符合法律规定，并且是双方真实的意思表示，合同就有效。

一、买房通过中介安全吗

买房通过正规中介是安全的，而且中介公司在和开发商合作时，还能争取到一些个人争取不到的优惠力度，因此很多时候，找中介公司买新房的优惠力度会更大。另外，中介公司通常不止代理一个楼盘，因而对于有需求的客户而言，可以提供不同楼盘的销售信息，让消费者的选择面更宽，也省去了消费者到各个楼盘满目寻找。

二、和中介签的买房合同有效吗

只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的。该合同就是有效合同，受到法律的保护。所以和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。

根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋买卖未成功中介费退吗

房屋买卖未成功中介费不一定能退。买房因出卖方或买受方违约导致交易不成功时中介费不能退；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致交易不成功时中介费应当退还。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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