无产权证二手房的风险与机遇-法师兄

无产权证二手房的风险与机遇

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:32:21 290 人看过

可买，但是风险性极大。无产权证意味着没有办法办过户，买卖双方只能通过签订合同以及公证来进行买卖，买方相当于只有居住区。虽然有法律规定，产生纠纷时可以拿合同去法院上诉，但是一般人应该都不会喜欢这么麻烦。如果要买得考虑好。

无产权证的房子买卖流程

无产权证的房子不能买卖，所以没有买卖流程。因为中国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

《中华人民共和国民法典》第三百六十条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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