一、离婚后的房产的分割方式是什么?

夫妻共同财产中的房屋，既包括夫妻双方从房地产市场购买的商品房、经济适用房、私有房屋，也有夫妻双方根据房改福利政策购买的公有房屋。不同的房产，在分割方法上是相同的。在离婚后房产如何处理上，一般存在三种处理办法：

1、对双方均主张房屋所有权。

由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有。在这种情况下，如果双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，人民法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权。对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况，参照房屋的最高竞价价格判决由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

2、对一方主张房屋所有权。

离婚诉讼中，当事人一方对房屋所有权提出主张，在对方不持异议的情况下，人民法院可以判决房屋由主张房屋所有权的一方当事人取得，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。补偿的数额，参照评估机构按市场价格对房屋作出的评估价值进行确定。

3、对双方均不主张房屋所有权。

在少数离婚诉讼分割共同财产过程中，当事人双方对婚姻关系存续期间购买的房屋特别是福利性房屋都不愿意主张所有权，而是想取得一定的房价款补偿后再另行选择购买房屋。在此情况下，人民法院可以依当事人申请，通过委托拍卖机构对双方争议的房屋进行拍卖后再行分割。

对于离婚后房子归谁需要具体情况具体分析，如，是婚前购买还是婚后购买，是一方出资还是双方出资，有没有父母出资的情况等等。因此，离婚房子归谁是最复杂也是最关键的问题。想要确定离婚后房子归谁，还是需要借助专业人士的力量，对具体情况具体分析。

二、男方起诉离婚财产怎样分割才好

1、如果男女双方能够对财产的分割达成一致意见，不管是协议离婚还是法院判决离婚，都可以按双方协议结果处理分割财产。协议不成的，才由人民法院根据共同财产的情况进行判决，人民法院在判决时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护;

2、对于夫妻共同财产，离婚分割的原则是均等分割。但是在具体处理的时候也会有所差别。例如属于个人专用物品，一般归个人所有;

3、财产分割时，要适当照顾女方和子女的权益;

4、一方存在隐藏，转移夫妻共同财产、伪造共同债务的行为，那么在离婚的时候对该方可以不分或者少分。

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、女方提出离婚男方不同意怎么办

一般而言，在法律上，不管是实体上的法律亦或是程序上的法，都对提出离婚诉讼的女性较为倾斜。换句话说，女方提出离婚诉讼请求获得法院支持的难度较男方较小。

必须指出，能否通过法律程序成功离婚，这个是不好确定的。需女方这一边是需要提交证据，以此证明两人不再有任何感情了，女方早已面如死灰，心死大于悲伤了，这是连丝毫挽回的可能性都没有的。

或者可以证明对方是有存在严重性的错误，而且这是不可原谅的事，导致现在家不成家了。如果可以做到类似这样的举证并且达到证明标准，法官一般都会支持女方的决定，赞成女方离婚这个决定。

最后，因为女方一般都含有恻隐之心，该断绝就断绝。但是呢，也不要轻下决定，所以上述就建议广大女性同胞者，要冷静考虑再做决定，不要意气用事。最好是问问有有经验的朋友，再作决定。

我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。不过往往在财产分割上会适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。