提交房产抵押申请所需的材料有哪些？-法师兄

提交房产抵押申请所需的材料有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 11:11:45 475 人看过

申请房产抵押需要提供以下这些资料：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

提供房产抵押银行需要的材料有哪些

1．房产证2．权利人及配偶的身份证3．权利人及配偶的户口本4．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）5．收入证明6．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
2023年工行房产抵押贷款所需材料有哪些

一、工-行房产抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.在工*行开立个人结算账户;8.有贷款人认可的有效担保;9.工*行规定的其他文件。二、工-行房产抵押贷款所需材料1.身份证明(夫妻双方);2.婚姻证明;3.户口本;4.收入证明以及

2023-05-08

79人看过
抵押
办理现房抵押和期房抵押需要提供的材料有哪些

现房和期房的房产证抵押需要提供哪些材料?1、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。2、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。在房地产市场上，房产证抵押一般用来贷款。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。分期付款实际上也属于房产证抵押贷款的一种。

2023-06-13

139人看过
法律综合知识
预抵押公证有必要吗，房产抵押所需材料

一、预抵押公证有必要吗有必要。抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。如果银行或放款机构要求做的话，只能去当地的县级司法局的公证处办理。全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议咨询一下当地公证处。二、房产抵押所需材料1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有

2024-01-23

460人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款申请所需材料及流程

房屋抵押贷款流程如下：1、申请人向银行提出贷款申请，递交贷款资料；2、银行实地勘察房屋，并委托专业评估机构评估房屋；3、银行审批评估报告或勘估意见书；4、银行与申请人签订抵押贷款合同；6、办理抵押登记手续；7、银行放款。房屋抵押权自当事人到房屋管理部门办理抵押登记手续后才设立。房屋抵押银行贷款利息银行房屋抵押贷款利率：1、目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；2、利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估，需经办网点审批后才能确定。《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

2023-07-08

393人看过

法律综合知识
申请房产抵押他项权证需要哪些必备材料

一、房屋抵押他项权证的申请材料房产抵押他项权证办理需要的材料如下：1．房地产抵押申请表；2．抵押人身份证；3．夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4．借款抵押合同；5．房屋所有权证、土地使用权证；6．房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7．委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、没办他项权证的房产抵押有效吗房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才会设立，所以房屋抵押没有办他项权登记的，房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或

2023-05-16

402人看过
房屋抵押
银行房屋抵押登记的申请所需材料列表

银行办理抵押登记需要提交以下文件：1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要资料：（1）土地使用（租用）证；（2）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；（3）登记部门认为需要的其他资料。银行房屋抵押登记需要提交以下文件：1、抵押权登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证。4、抵押合同。5、主债权合同。6、其他必要资料：（1）土地使用（租用）证；（2）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；（3）登记部门认为需要的其他资料。银行房屋抵押登记需要哪些材料？不动产抵押登记需要准备的材料包括：1.房地产抵押登记申请书；2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3.抵押合同；4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5.可以证明抵押人有权设定抵

2023-09-22

350人看过
公租房
申请公租房的所需材料都有哪些

各地关于申请公租房需要当事人准备提交的证件材料不同，可具体咨询一下当地的房屋管理部门。以下是以北京市为例，介绍申请公租房需要的证件材料。根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》京建发[2011]25号文规定：申请公租房须本人到户口所在地的镇(街道)社保所办理申请手续。办理手续时需要提交以下材料：1、申请人及家庭成员身份证正反面复印件2、申请人及家庭成员户口簿(首页，本人页印在正面，变更页印在背面)1.婚姻状况证明①已婚：出示结婚证③离婚：出示离婚证，民政局存档的离婚协议/法院判决书2.房产证明(无房证明)①租房：出示租赁合同(写明租赁年限，签订时间，产权人)②身份证与户口本所在地的房产证明：楼房出示房产证；平房出示宅基地证及村(居委会)出示的房产证明(没拆迁的村，需村里出证明，证明平房宅基地没有拆迁)。③涉及拆迁的地址需出示拆迁协议及安置房买卖合同3、公积金出示：住房公积金缴存个

2023-02-28

210人看过
转让合同
申请公司注册地变更所需提交的材料有哪些

公司变更登记地址需要提交的资料：1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限；3、关于修改公司章程的决议、决定；4、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；5、变更后住所的使用证明；6、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；7、公司营业执照副本。个人股权转让需要提交哪些资料1、股权转让合同（协议）；2、股权转让双方身份证明；3、按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告；4、计税依据明显偏低但有正当理由的证明材料；5、主管税务机关要求报送的其他材料。6、被投资企业股权变动事项相关的董事会

2023-07-22

104人看过

抵押
房产抵押手续有哪些，需要带哪些材料

一、房产抵押手续第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。第五步：通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。二

2023-04-30

482人看过
法律综合知识
强制执行申请所需的哪些材料必须提交

一、强制执行申请所需的哪些材料必须提交强制执行申请所需的材料包括：1．执行申请书；2．生效法律文书原件；3．执行申请人的身份证明。公民个人申请的，应当提交居民身份证复印件；4．申请人不能亲自到法院申请执行，需委托代理人代为其申请执行的，应出具授权委托书；5．法律文书的生效证明。属本院判决、调解、裁定的，应由经办法官或书记员签字证明已经生效；6．提供被执行人可供执行的财产清单。二、申请强制执行的条件申请强制执行需要的条件有：1．申请强制执行的法律文书已经生效；2．申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；3．申请执行人在法定期限内提出申请；4．义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；5．申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；6．向有管辖权的人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权

2023-10-31

478人看过
抵押
申请抵押权变更登记需要的材料有哪些

一、申请抵押权变更登记需要的材料有哪些（一）登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）抵押权证书或者抵押登记证明（原件）；（四）抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议（原件）。因前条第（一）款1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料；最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明（原件）；同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明原件。二、对抵押权的规定有哪些《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押

2023-04-25

162人看过
抵押贷款
二手房抵押贷款应提交哪些材料？

二手房抵押贷款必需的相关材料1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公

2023-04-22

195人看过

房屋抵押
申请房屋抵押贷款的流程和材料有哪些

申请房屋抵押贷款的流程：向银行提出贷款申请；受理后进行评估，核定贷款金额；签定借款合同；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。一、将房产质押给个人可以么房产不可以质押给个人，但房产的产权人可以把房产抵押给他人作为债权的担保。一、房产不可以质押给他人质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。按照我国民法典物权编的规定，质权的标的是动产和可转让的权利，不动产不能设定质权。质权因此分为动产质权和权利质权。质权自出质人交付质押财产时设立。质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。出质的前提是必须能够转移占有，而不动产的不能实现转移

2023-03-14

338人看过
抵押
申请预购商品房抵押权预告登记应提交哪些材料

申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）预购商品房预告登记证明；（六）当事人关于预告登记的约定；（七）其他必要材料。一、什么是商品房登记预告（一）根据民法典定原则，预告登记制度作为我国《民法典》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一，其性质与法律效力均有明确规定；而我国对商品房预售登记备案制度并没有明文规定。（二）预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记，使其具有物权效力，具有合理性；而商品房预售登记备案制度是对商品房预售合同的登记，使其具有物权效力存在理论上的障碍。（三）预告登记制度是权利人根据私法行使私权的行为，是“意思自治”原则的体现，更好地体现了房地产市场的经济性，提高了效率；而商品房预售登记备案制度是预售人依据公法进行的，具有行政强制性。（四）预告登记制度适用的范围更为广泛，依据《民法

2023-02-16

496人看过