离婚时房产分割方式:若房子为夫妻共同财产,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况作出裁决;若房子系一方婚前支付首付,婚后双方共同还贷,法院可判决该房屋归产权登记方所有,产权登记方需对另一方进行相应的赔偿。

离婚时房产分割方式：若房子为夫妻共同财产，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出裁决；若房子系一方婚前支付首付，婚后双方共同还贷，法院可判决该房屋归产权登记方所有，产权登记方需对另一方进行相应的赔偿。

离 婚 时 如 何 处 理 共 同 房 产 ？

在离婚时，如果有一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

另外，《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

对于父母在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。而夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

离婚时房产分割方式需根据实际情况进行裁决。对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，可以少分或不分。另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。同时，父母在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零八十七条第一款

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。