离婚后买的商铺如何进行产权分割-法师兄

离婚后买的商铺如何进行产权分割

来源：互联网时间： 2023-08-02 08:41:49 244 人看过

离婚后购置的商铺的分割：购置的商铺如果是夫妻的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归商铺所有权人所有。如果购置的商铺是夫妻的共同财产，则应由夫妻二人通过协议的方式进行分割，协议不成的，由人民法院根据商铺的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。

大产权商铺返租不违规

去年以来兴起的商铺返租营销手法是否违规？市国土房管局相关负责人昨日表示，建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权（大确权是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。）后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。

不过，该负责人强调，如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖，需要进行二手网签，这样也才能更好保障买家的利益；而已经抵押的商铺则必须由开发商涂销抵押后才能交易，买家下定金签认购书时要注明一定期限内开发商不办理涂销抵押可退铺的内容。

对于一手商业项目的变相返租———商铺价格给出大的优惠折扣，但要求项目前几年由开发商统一经营的销售方式，该负责人也表示，因为这些项目并没有承诺每月或每年返还租金，因此也不算违规。但投资者也要谨慎入市，自行承担投资风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

夫妻共同财产
离婚后的房产分割如何进行？

民法典对于离婚后房产分割有如下规定：1、夫妻对于共同财产，是有平等的处理权的，如果这套房子被认定为夫妻的共同财产，一般是均等分割；2、房子被认定为夫妻一方的个人财产，则无需拿出来分割，属于个人所有；3、房子是婚前付首付也办理了房产证，权利人为首付一方，但另外一方婚后一起还贷的，应当给予适当补偿。婚前购房离婚后房产怎么分割（一）房产登记为夫妻一方名下的如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》规定，另一方不能对其进行分割。《民法典》第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。”不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割

2023-07-01

235人看过
夫妻共同财产
离婚后房产如何进行分割

离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(也就是评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。一、房本写一个人名字离婚怎么分如果房产是在婚前购置的那么就是属于一方的个人财产，离婚后另一方是无权要求分割的，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。如果是在婚后购入的，无论是登记在夫妻间哪一方的名下都是属于夫妻共同财产。具体的分割份额原则上要按照购房时各自的出资比例来确定。例如房产为夫妻双方共同出资购买的，婚后共同还贷，这时候即使房屋

2023-06-24

495人看过
夫妻共同财产
离婚后财产如何进行分割

一、离婚后财产如何进行分割离婚后财产应采取下列方法进行分割：1、夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；2、一方个人财产没有特别约定的是不用进行分割的。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻共同财产特征是什么1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止

2023-06-12

360人看过
夫妻共同财产
离婚后房产如何进行分割

离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（也就是评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。离婚后房产分割的原则是什么？1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；2、对父母出资为子女购房的处理：父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表

2023-07-22

214人看过

土地承包
房产离婚后如何进行分割

房产离婚后的分割：房产如果是夫妻共同房产的，夫妻可以协议处理，即二人能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果不能达成分割协议的，可以由法院对房产的分割作出判决。法院审理过程中，如双方均不主张房屋所有权的，可依当事人的申请变卖房屋，并就所得价款进行分割。一方的个人房产，依法不予分割，仍归个人所有。离婚后，房产分割协议怎么写1、男方的个人信息，包括姓名和身份证号码；2、女方的个人信息，包括姓名和身份证号码；3、双方可以达成以下协议，房产由直接由一方取得所有权，另一方不要房产，取得所有权的一方向对方给予补偿，或者双方都不要房产，把房产变卖，然后就其价款进行分割。综上所述，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的

2023-08-01

383人看过
婚后财产分割
离婚后财产分割如何进行

离婚后的财产分割：夫妻一方的个人财产，在离婚时依法不予分割。如果夫妻双方在婚内有对共同财产做了分割约定的，从其约定；双方未能通过协商方式对财产分割达成一致意见的，将由法院根据具体情况判决，法院在分割时会照顾到婚姻中无过错方或女方的权益。一、婚前购买的房产该怎么分婚前购买的房产一般在离婚时是不予分配的，因为婚前房产应认定为是一方的个人财产，离婚时不分割个人财产。如果是婚前房产婚后加配偶名字的，则按照夫妻共同财产进行分割。双方可以通过协商的方式进行处理，如不能就分割达成一致意见的，由法院判决，法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、夫妻共同财产分割遵循的原则有哪些夫妻共同财产分割遵循的原则有：1、均等原则，即夫妻双方有权平等分割共同财产；2、适当照顾子女和妇女的利益原则，由于父母离婚后对未成年人未来的生活产生了一些不利影响，为了让孩子在未来更好的环境中成长，夫妻

2023-03-27

155人看过