市政府办公厅转发市国土资源局等部门《关于调整土地年租金标准的意见》的通知
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-10 16:32:42
251 人看过
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
市国土资源局、财政局、物价局拟定的《关于调整土地年租金标准的意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
二○○二年八月二十九日
关于调整土地年租金标准的意见
市国土资源局
市财政局
市物价局
二○○二年六月
近年来市政府在城市基础设施建设方面投入不断加大，尤其是旧城改造、新区建设投入更大，城区土地不断增值。按照投入与产出成正比的客观经济规律，政府应得的土地收益（包括出让金、租金等）应适当提高。自《市政府办公厅转发市财政局、物价局、国土管理局〈关于对出租和改变用途的国有划拨土地收取土地年租金的实施意见〉的通知》（宁政办发〔1999〕106号）下发以来，我市的土地市场建设日臻完善。宁政办发〔1999〕106号文规定的年租金标准是根据《省政府办公厅转发省国土管理局等部门关于对出租和改变用途的国有划拨土地收取土地年租金的请示的通知》（苏政办发〔1998〕50号）规定的最低标准制定的，近几年来土地出让金标准已经几次调整，目前执行的标准与土地出让金标准相差很大，已显失公平，不利于形成公平的市场竞争环境。2002年度全市土地出让控制标准已经市政府批准实施，据此对土地年租金标准调整如下：
一、调整确定土地年租金的原则是土地年租金标准与每年度出让金标准相平衡，运用收益还原法测算。（2002年度的土地年租金标准具体见附件）
二、今后市财政局、物价局、国土资源局在每年地价调控意见基础上直接发文调整土地年租金标准。
三、原浦口区、大厂区区域暂按此标准执行。其它各郊县区参照执行。
四、鉴于市政府6号令《南京市中外合资、中外合作企业土地使用管理暂行规定》已经市政府批准废止，如中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业申请以租赁方式取得土地使用权，从2002年1月1日起，涉及租金同样按以后每年公布的土地年租金标准执行。
南京市二○○二年国有土地使用权租金标准表
单位：元/平方米。年
租金标准一
二
三
四
五
六
七
八
土地级别
土地用途
商业类用地
145
110
80
60
45
30
20
15
工业类用地
75
50
30
15
10
7
5
4
其它类用地
110
85
65
45
30
20
15
10
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
律师服务
热门律师推荐
更多显失公平相关文章
-
各区人民政府，市政府直属各单位：为强化闲置土地管理，盘活存量土地，促进土地资源的合理利用和配置，防止新的土地闲置，国土资源部最近发布了《闲置土地处置办法》（国土资源部〔1999〕第5号令，以下简称《办法》）。为保证该《办法》得到有效的贯彻实施，现将《办法》转发给你们，并结合广东省人民政府《关于加强非农业建设闲置土地管理的通知》（粤府〔1998〕72号）精神及我市实际情况，就有关问题通知如下：一、对虽已发建设用地方案图，但逾期不签订土地出让合同的用地，所发建设用地方案图一律废止。二、已签订土地出让合同，但未按期开发建设的闲置土地，从确认闲置之日起，每年按地价款的10％征收土地闲置费。三、对至今闲置未用的行政划拨土地，必须最迟于1999年12月31日之前向市规划国土局或其派出机构申请补办土地出让手续。凡逾期不申报的，市规划国土局将依法收回用地单位的土地使用权。四、已列入收地范围的闲置土地，市规2023-06-1073人看过 -
各市、州、县人民政府，省政府各厅委、各直属机构：经省人民政府同意，现就省国土资源厅直属土地管理局的有关职责调整问题作如下通知：一、省国土资源厅直属土地管理局（以下简称省直属土地管理局）原负责管理的风景名胜区、自然保护区和文物保护单位的保护范围及其建设控制地带内的划拨土地，调整由省国土资源厅委托土地所在地土地管理部门管理。二、省直属土地管理局管理的省直机关和中央在湘单位、省属企业事业单位使用的划拨土地（以下简称省直属土地管理局管理的土地）的初始登记，调整由省国土资源厅委托土地所在地土地管理部门办理，有关资料报省直属土地管理局备案；变更登记以及他项权利登记，由省直属土地管理局办理，有关资料抄送土地所在地土地管理部门。三、省直属土地管理局管理的土地的资产需要处置的，由省级以上土地管理部门下达土地资产处置批复。需要办理土地出让手续的，到土地所在地土地管理部门签订土地出让合同，再到省直属上地管理局办2023-06-10463人看过 -
各县（市）、区人民政府，市政府各部门：市国土资源局《关于清理整顿土地市场秩序涉及土地违法问题的处理意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。济南市人民政府二OO三年七月二十二日关于清理整顿土地市场秩序涉及土地违法问题的处理意见（市国土资源局二OO三年七月二十一日）为进一步治理整顿土地市场秩序，妥善处理涉及土地违法问题，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）等法律、法规、规章和国土资源部《关于进一步治理整顿土地市场秩序工作方案的通知》（国土资发[2003]49号）、省国土资源厅《转发国土资源部办公厅〈关于遗留建设项目用地处理意见的复函〉的通知》（鲁国土资源发[2003]28号）要求，本着尊重历史、实事求是、妥善处理、依法规范的原则，对清理整顿土地市场秩序中涉及土地违法行2023-06-10106人看过 -
各有关市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：省国土资源厅、省财政厅《关于支持苏北经济发展有关国土管理优惠政策的意见》已经省人民政府批准，现转发给你们，请遵照执行。二○○二年十月三十一日关于支持苏北经济发展有关国土管理优惠政策的意见根据省苏北发展协调小组会议精神和进一步支持苏北地区经济发展的要求，结合国土资源管理的具体实际，建议自2002年10月1日起，苏北地区县级以上开发区内新建的工业项目用地，除补偿农民和上缴中央的税费外，给予以下政策优惠：一、国有土地有偿使用费收入省集中部分，全部留归地方，专项用于当地城镇基础设施建设，省不再收取。二、新增建设用地土地有偿使用费省级部分，省里不再集中，由地方专项用于土地复垦开发。三、农业重点开发建设资金实行先征后返。返回的资金由苏北各市县人民政府按照农业重点开发建设资金使用有关规定管理使用。2023-06-10376人看过
-
各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：为妥善解决本市因建设征用耕地而形成的部分人均耕地低于0.1亩的无地、少地村组农民撤组转户问题，根据《中华人民共和国土地管理法》和《省政府办公厅转发省公安厅、省国土管理局关于解决省辖市城市郊区无地农民撤组转户问题的意见的通知》（苏政办发[1999]127号）精神，结合我市实际，市公安局、市国土局研究制订了“关于解决我市市区无地农民撤组转户问题的实施意见”，经市政府同意，现予转发转发，请各地、各有关部门认真贯彻执行。关于解决我市市区无地农民撤组转户问题的实施意见为了确保《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）的顺利实施，认真稳妥地解决好由于建设征用耕地而形成的人均耕地低于0.1亩的无地、少地村组农民撤组转户问题，根据《省政府办公厅转发省公安厅、省国土管理局关于解决省辖市城市郊区无地农民撤组转户问题的意见的通知》（苏政办发[1999]1272023-06-10473人看过 -
发文单位：南通市政府办公室文号：通政办发〔2006〕16号发布日期：2006-2-23执行日期：2006-2-23崇川、港闸区人民政府，市经济技术开发区管委会，市各有关部门：经市政府同意，现将市国土资源局《关于进一步做好市区划拨土地补办出让手续工作的意见》转发给你们，请认真贯彻执行。二○○六年二月二十三日关于进一步做好市区划拨土地补办出让手续工作的意见2003年下半年以来，我市根据市政府部署要求，对市区不符合划拨用地范围的存量建设用地实行有偿使用。为切实加强土地资产和土地权属管理，规范划拨土地补办出让手续的行为，维护土地市场秩序，防止国有土地资产流失，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发（2004）28号）等法律和有关规定，结合本市实际，现就进一步做好市区划拨土地补办出让手续工作提出如下意见：一、划拨土地补办出2023-06-10331人看过 -
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市国土资源局拟定的《关于支持跨江发展、服务“五个中心”建设的若干国土资源政策》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。二○○七年二月八日关于支持跨江发展、服务“五个中心”建设的若干国土资源政策为贯彻落实市第十二次党代会和市委、市政府《关于加快实施跨江发展的意见》精神，加快推进跨江发展战略的实施，全力服务“五个中心”建设，根据我市土地管理工作实际，特制定本政策。一、结合新一轮土地利用总体规划修编，积极争取建设用地指标，为跨江发展留下足够的空间。在土地利用总体规划修编批准前，根据跨江发展战略实施的需要，确定用地布局调整方向，适时进行土地利用规划修改。二、对高新区、化工园、六合开发区、浦口开发区的重大生产性项目，以及涉及跨江发展和“五个中心”建设的重大基础设施项目用地予以重点保障。三、本着节约集约利用土地、为经济发展提供用地保障的原则，在全市年度2023-04-22158人看过 -
各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：近年来，一些地方土地管理部门深化土地使用制度改革，完善土地有偿使用方式，开展了国有土地租赁试点，取得了一定的经验。新颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《条例》）已将国有土地租赁规定为国有土地有偿使用的一种方式。为贯彻实施《条例》，规范国有土地租赁行为，现将《规范国有土地租赁若干意见》（以下简称《意见》）印发给你们，请结合本地实际认真贯彻执行。规范国有土地租赁若干意见一、严格依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，确定国有土地租赁的适用范围。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充2023-06-10492人看过
-
发文单位：福建省人民政府办公厅文号：闽政办[2005]21号发布日期：2005-2-6执行日期：2005-2-6各市、县（区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：经省政府研究同意，现将《省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅、省监察厅关于促进工业项目集约合理用地的若干意见》转发给你们，请认真贯彻执行。福建省人民政府办公厅二○○五年二月六日关于促进工业项目集约合理用地的若干意见为贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号），加快产业集聚，培育产业集群，促进经济社会的可持续发展，全面推进海峡西岸经济区建设，现就加强工业项目集约合理用地工作提出如下意见：一、充分认识集约合理用地的重要性和紧迫性近年来，我省各级、各有关部门认真贯彻落国务院进一步治理整顿土地市场秩序决策部署，正确处理保护国土资源与保障经济发展的关系，切实加强耕地保护和建设用地管2023-06-1053人看过 -
市各委、办、局，市各直属单位：市政府同意市国土资源局、市财政局《关于市属生产经营型事业单位改制转企国有土地使用权处置的意见》，现转发给你们，请认真贯彻执行。关于市属生产经营型事业单位改制转企国有土地使用权处置的意见（市国土资源局、市财政局二OO二年十一月十二日）为了有效地支持和配合市属生产经营型事业单位改制转企工作，妥善和规范处理好市属生产经营型事业单位改制中的国有土地使用权处置问题，促进改制工作的整体推进，现对市属生产经营型事业单位改制转企国有土地使用权处置问题提出如下意见：一、改制前的事业单位为非房地产类事业单位，改制转企时，土地仍作为改制后延续单位的自用土地，其土地处置方式：（一）改制转企时，土地使用权列入改制资产的，地上不动产和土地使用权分别进行评估，土地评估结果报市国土资源局核准。原土地使用权为出让性质，土地资产直接计入改制总资产。原土地使用权为划拨性质，市国土资源局根据核准的土2023-06-10429人看过 -
各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：市质监局、市安监局、市公安局、市财办、市工商局、市城管局《关于开展气瓶安全普查整治工作的意见》已经市政府同意，现转发给你们，望认真贯彻执行。二○○三年六月十二日关于开展气瓶安全普查整治工作的意见市质监局市安监局市公安局市财办市工商局市城管局（二○○三年六月九日）为进一步加强和规范全市液化石油气瓶、工业用气瓶（以下统称气瓶）的安全监督管理工作，保障人民群众的生命财产安全，根据《特种设备安全监察条例》、《化学危险品安全管理条例》和《青岛市燃气管理条例》等法规的要求，结合我市实际，现就在全市范围内开展气瓶安全普查整治工作提出如下意见：一、工作目标通过气瓶安全普查整治，全面实现气瓶充装单位拥有气瓶产权并向用户提供包装气瓶，气瓶由用户租赁使用，充装单位负责对气瓶建档登记，全面负责气瓶的安全和维护。规范和强化气瓶充装单位的安全管理，彻底解决长期存在的气瓶数量2023-06-09283人看过 -
各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市国土资源局拟定的《南京市征地房屋拆迁裁决暂行规定》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。二○○七年八月二十七日南京市征地房屋拆迁裁决暂行规定（市国土资源局2007年7月）第一条为了规范我市征地房屋拆迁裁决行为，维护征地房屋拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2007〕61号）和《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法实施细则》（宁政发〔2007〕143号），结合我市实际，制定本规定。第二条凡在我市玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、雨花台、栖霞区（以下简称“江南八区”）范围内实施征地房屋拆迁，拆迁实施单位与被拆迁人就补偿金额、补偿方式、搬迁期限以及过渡方式、过渡期限等原因，达不成拆迁补偿安置协议，当事人依法申请裁决的，适用本规定。第三条市国土资源局负责江南八区征地房屋拆迁裁决工作。2023-06-05175人看过
-
各区（市）县政府，市级有关部门：市国土资源局报送的《实施中有关具体问题的意见》已经市政府第91次常务会研究通过，现转发给你们，请遵照执行。二○○三年二月十八日《成都市征地补偿安置办法》实施中有关具体问题的意见根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省实施办法》和《成都市征地补偿安置办法》（以下简称78号令）的有关规定，为统一征地拆迁农房补偿安置标准，进一步做好征地拆迁房补偿安置及有关工作，切实解决好被征地范围内人民群众的住房问题，确保社会稳定，结合我市经济社会发展状况及征地补偿安置实际情况，现就实施78号令中征地拆迁补偿安置等有关问题提出如下意见：一、农房安置方式农房安置实行货币化安置或现（建）房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现（建）房安置。鼓励货币化安置。选择现（建）房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要2023-06-10276人看过 -
各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：现将市国土资源局、市国有资产监督管理委员会制定的《关于在市区已改制企业搬迁中收回其国有土地使用权的补偿意见》批转给你们，请认真贯彻执行。二00五年八月十七日关于在市区已改制企业搬迁中收回其国有土地使用权的补偿意见（市国土资源局、市国有资产监督管理委员会2005年7月）为规范在市区已改制企业搬迁中收回其国有土地使用权的补偿工作，保障城市建设顺利推进，结合我市实际，现就市区工业布局调整、土地出让和其他建设中涉及收回已改制企业土地使用权的补偿事宜，提出以下意见：一、已改制企业的国有土地使用权原以划拨方式取得的，收回时不予补偿。二、改制企业国有土地使用权的出让金原以货币方式支付的，扣除已使用年限的土地使用权出让金，将剩余年限的土地使用权出让金加上地块已使用年限的银行同期贷款的基准利率进行补偿。三、已改制企业国有土地使用权的出让金原以优化配置土2023-04-22331人看过
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#显失公平
词条
显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因，但行为人单方面获取暴利，依照行为当时的情形，社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则，违背当事人的真实意愿，属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的，当事人可以申请撤销... 更多>
#显失公平
最新文章
-
2023-12-12 -
2023-11-25 -
2023-11-24 -
2023-11-23 -
2023-11-18
#显失公平
相关咨询
-
关于2019年土地大调整城市北京在线咨询 2021-12-221、征地补偿提升；2、延长土地承包期；3、．土地保护升级：目前，国家仍在加强对农村土地的保护，主要是为了加强耕地力量保护、土地污染保护等方面。根据《土地管理法》的规定，任何单位和个人在土地使用过程中都需要加强土地保护。破坏耕地力、破坏耕地、污染耕地的，由国家处罚；4、土地改造升级。 -
国土资源局关于禁止非法采砂的通知湖北在线咨询 2022-02-25宝鸡市国土资源局金台分局关于印发渭河两岸耕地内违法堆砂采砂整治工作方案的通知各镇街国土所:按照市局统一安排,现将《渭河两岸耕地内违法堆砂采砂整治工作方案》下发给你们，请按照方案要求，认真开展违法堆砂采砂行为的清理和整治。宝鸡市国土资源局金台分局二0一五年二月五日渭河两岸耕地内违法堆砂采砂专项整治工作方案为进一步整顿规范采砂堆砂秩序，保护渭河生态环境，查处违法采砂堆砂行为，保护耕地资源，特制定以下工 -
市关于调整城市搬迁补偿标准的通知贵州在线咨询 2023-04-05根据我国的房屋拆迁管理办法，城市搬迁补偿标准的通知规定如下：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 -
国土部门对土地转让金的标准是怎样的？青海在线咨询 2021-09-05国土部门对于土地转让金标准规定是：个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。 -
市政府关于宿迁土地征用补偿标准?四川在线咨询 2022-07-05根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值
