小规模纳税人5%税率适用情形-法师兄

小规模纳税人5%税率适用情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 22:13:03 497 人看过

1.销售不动产；

2.不动产租赁服务，以经营租赁方式将土地出租给他人使用；

3.收取试点前开工的桥、闸通行费；

4.转让营改增前取得的土地使用权选择适用差额征税的；

5.提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的；

6.中外合作油（气）田开采的原油、天然气按实物征收增值税。

一、服务费的税率是多少

服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%;提供有形动产租赁服务，税率为17%;境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。

二、一般纳税人不动产租赁税率是多少

我国一般纳税人的不动产租赁税率规定为11%，一般纳税人出租不动产于2016年4月30日之前取得的可以选择简易计税办法，按百分之五征收税率。同时按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。

三、纳税义务发生时间如何确定

纳税义务发生时间如下：

1.采取赊销和分期收款结算方式的，为书面合同约定的收款日期的当天，书面合同没有约定收款日期或者无书面合同的，为发出应税消费品的当天。

2.采取预收货款结算方式的，为发出应税消费品的当天。

3.采取托收承付和委托银行收款方式的，为发出应税消费品并办妥托收手续的当天。

4.采取其他结算方式的，为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天。

5.纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

6.纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

7.纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。

8.纳税人发生自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。

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在分享小规模纳税人增值税税率之前我们先看看什么是小规模纳税人小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。小规模纳税人增值税率有哪些根据我国的相关规定，小规模纳税人增值税采用简易办法征收，对小规模纳税人适用的税率称为征收率。在2009年以前小规模纳税人增值税征收率有工业和商业之分，工业为6%，商业为4%，但从2009年元旦开始，小规模纳税人增值税征收率一律调整为3%。小规模纳税人征收方式有哪些小规模纳税人主要有三种征收方式：查账征收、查定征收和定期定额征收。查账征收：税务机关按照纳税人提供的账表所反映的经营情况，依照适用税率计算缴纳税款的方式。这种方式一般适用于财务会计制度较为健全，能够认真履行纳税义务的纳税单位。查定征收：税务机关根据纳税人的从业人员、生产设备、

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