小规模纳税人5%税率适用情形-法师兄

小规模纳税人5%税率适用情形

来源：互联网时间： 2023-06-26 22:13:03 497 人看过

1.销售不动产；

2.不动产租赁服务，以经营租赁方式将土地出租给他人使用；

3.收取试点前开工的桥、闸通行费；

4.转让营改增前取得的土地使用权选择适用差额征税的；

5.提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的；

6.中外合作油（气）田开采的原油、天然气按实物征收增值税。

一、服务费的税率是多少

服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%;提供有形动产租赁服务，税率为17%;境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。

二、一般纳税人不动产租赁税率是多少

我国一般纳税人的不动产租赁税率规定为11%，一般纳税人出租不动产于2016年4月30日之前取得的可以选择简易计税办法，按百分之五征收税率。同时按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。

三、纳税义务发生时间如何确定

纳税义务发生时间如下：

1.采取赊销和分期收款结算方式的，为书面合同约定的收款日期的当天，书面合同没有约定收款日期或者无书面合同的，为发出应税消费品的当天。

2.采取预收货款结算方式的，为发出应税消费品的当天。

3.采取托收承付和委托银行收款方式的，为发出应税消费品并办妥托收手续的当天。

4.采取其他结算方式的，为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天。

5.纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

6.纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

7.纳税人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。

8.纳税人发生自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。

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