房地产税不是房产税-法师兄

房地产税不是房产税

来源：互联网时间： 2023-03-06 10:22:14 479 人看过

房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。

而房地产税包括房产税、房地产业营业税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等，是一个综合概念。房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，因此受到了更多的关注。

一、房地产税和房产税的关系

由定义我们就可以区别房地产税和房产税，房产税是房地产税的一种，他们是包含与被包含的关系。房地产税和房产税只有一字之差，但内容却不相同，简单的说，房地产税是关于房子的所有有关税种的整合，而房产税类似于物业税的性质，房地产税包含房产税。

二、农村开荒土地使用税如何征收

农村不属于土地使用税开征范围，对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税，同时不征收房产税。

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

根据《地方税务局关于明确房产税征税范围的通知》规定：房产税在城市中的征税范围为城市市区。指的是城市行政辖区内按城市建设规划已实际成片开发建设(如被公共建筑、市政道路、给水排水、园林绿地等公共和基础设施所覆盖或占据)的非农业生产区域。农业生产区域(农村)仍不征税。

由此可知，农村不属于土地使用税开征范围，对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税，同时不征收房产税。

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