离婚后买房子又再婚办房产证-法师兄

离婚后买房子又再婚办房产证

来源：互联网时间： 2023-06-28 17:55:18 271 人看过

1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

一、婚前购买房产离婚后如何分割

婚前房产离婚后分割的方法如下：

1、婚前一方购买的房产属于一方的个人财产，离婚时不予分割；

2、一方婚前贷款买房，婚后双方共同还债，双方协议处理；

3、婚后共同买房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；

4、妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割；

5、虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；

6、其他情形。

二、夫妻离婚时房产增值部分怎么分

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：

1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；

2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算；

3.一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

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