保障性住房房产证怎么办理，需要哪些手续-法师兄

保障性住房房产证怎么办理，需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 13:45:14 229 人看过

经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

一、房产证办理流程

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

如果是由业主办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

二、办理房产证需要提交申请材料

（1）房屋买卖合同。

（2）盖章的申请表。

（3）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份。

（4）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

（5）契税完税或减免税凭证。

（6）专项维修资金专用收据。

（7）购房人身份证明（复印件核对原件）。

（8）银行的提前还贷证明。

（9）共有的提交共有协议。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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