一、公摊面积拆迁的时候怎么算

关于拆迁过程中如何计算公摊面积，因各个地区以及相关的具体政策的差异存在多种方式。

接下来，我们将为您详细讲解其中几种常见的算法：首先，按照套内面积进行计算。

此种方法主要依据公摊面积与套内建筑面积之间的比例关系，对被拆迁者进行相应的补偿。

公摊面积的计算通常采用水平投影面积的方式，并与套内建筑面积相加，共同构成了商品房的总建筑面积。

在拆迁补偿环节，公摊面积往往会按照特定的比例（比如23％）与套内面积一同计算，从而得出最终的补偿金额。

根据当地政策法规进行计算。

不同地区的房屋征收补偿方案可能会有各自的具体规定。

举例来说，部分地区可能明确规定公摊面积并不纳入房价款的计算范畴，或者在补偿过程中提供一定程度的额外补贴。

最后，根据实际测量数据进行计算。

在某些特殊情况下，公摊面积的计算可能需要依赖于实际的测量数据来加以确认。

这其中涵盖了整栋建筑物的公共使用面积以及套内面积，然后通过计算得出公摊系数。

鉴于公摊面积的计算及补偿标准可能因为地域和具体政策的不同而产生差异，我们强烈建议您向当地的房屋征收部门或相关领域的专业人士咨询，以便获得更为精确的信息。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

二、公务员不能参与拆迁吗

根据相关法律法规，公职人员有权享有拆迁安置措施。

在征地补偿安置方案经确认时，倘若公职人员已具有集体经济组织成员的身份，遵循法定程序，那么他们理所当然应该获得农村地区的拆迁安置补偿权益。

更具体地讲，在对涉及国家机关公职人员的房产进行征收拆迁的过程中，这些公职人员同样可以享受到所需的拆迁安置补偿。

我们可以看出，公务员也具备参与并享受征地房屋安置政策的资格与权利。