依法成立的合同，当事人具有法律约束力。如果双方在租赁合同上有约定，按照约定；没有约定，应当先通知对方，要求在一定的时间内交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租赁合同了。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
一、租赁合同有什么法律特征
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2、租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3、租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
二、租赁合同之租金条款
1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
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违约金（一）看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。（二）一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是《民法典》规定的。（三）互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30％。一、租房违约金不能超过30％合理吗合理，根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损2023-02-20485人看过 -
法律综合知识一、支付租金超过租房合同时间算违约吗支付租金超过租房合同约定的时间算违约。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、租金的支付期限和方式租金是财产承租人依约因使用出租人财产而应当向出租人支付的费用。租金的约定，是合同应具备的重要条款，倘若没有租金条款，那将与借用合同无异，背离了租赁合同的有偿的基本特征，因此，租金的规定，是租赁合同与其他合同的主要区别。但并不是说有租金规定就必然是财产租赁合同，有些合同当事人为了规2023-05-03254人看过 -
信用卡信用卡逾期，如果超过三个月的时间没有进行偿还，那么银行是有权利直接停掉信用卡的，所以建议出现信用卡违约及时偿还本金及违约金，否则不仅仅是信用卡被停掉，还会承担违约金滞纳金等费用，而且还有可能会影响个人信用，影响以后贷款买房买车等等。甚至可能对之后子女上学等问题也产生不利影响。一、信用卡未出账单提前还款好吗？事实上，提前还款不会对信用卡本身的使用和欠款产生太大影响。毕竟，只要你按照银行的规定，只要你在还款日前偿还不低于当前账单的最低还款金额，即使你做当前还款，也不会影响个人信用调查。但是，如果信用卡在账单发出前长期还款，银行可能会认为给持卡人这么高的金额是没有用的，这可能会影响信用卡的金额和持卡人后续办理银行信用卡的金额，甚至降低信用卡的金额。而且，信用卡没有提前还款是没有必要的，因为只要日期结束，就被视为正常还款。如果提前还款，那部分资金就会被锁在信用卡里。如果你还了更多的钱，你需要手续费2023-03-09401人看过 -
开发商延期交房违约金应该自合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。一、开发商逾期不交房怎么收房？开发商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋，开发商应当根据购房合同约定承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、延迟交房开发商不赔偿怎么办可以要求赔偿。2023-03-26156人看过
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债权人一、过户时间太长算违约吗一般情况下，房屋过户时间应以购房时双方签订的合同约定为准，未按合同约定的期限按时过户房屋就会构成违约。如果购房合同中没有明确约定房屋过户的时间，双方可以协议补充约定过户时间，若无法达成补充协议，则根据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条的规定：“合同约定履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。”买受人可以随时要求出卖方将房子过户，但应该给对方合理的准备时间，经买受人催告后在合理期限内出卖方仍拒绝过户房屋的，则构成违约。二、出卖人超过约定时间没有过户房屋的解决方法《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。”出卖人超过约定时间不过户房屋构成违约的，买受人可以请求对方履行房屋过户的义务，经催告后出卖人仍然拒不过户房屋的，可以在约定的过户时间2023-05-03224人看过 -
违约金付清房产违约金的时间是，当事人有约定的，按其约定；没有约定的，当事人可以协议补充，或者按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，债务人可以随时付清，质权人可随时要求其付清，但要给债务人必要的准备时间。一、合同履行期限不明合同履行期限不明，首先当事人可以达成协议来补充；如果协商不成的，然后可以按照合同相关条款或者交易习惯确定二、不承认口头利息如何做如果是民间借贷，约定了口头利息视为无息借贷;如果没有约定还款日期，视为无固定期限借款，债权人可以随时要求债务人清偿，债务人人有权随时清偿，但要给必要的准备时间。但可以从第一次催款后计算利率，可以按银行同期贷款利率计算。三、合同约定不明怎么处理合同约定不明确的，当事人可以协商该条款，制定补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有2023-03-04350人看过
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