补办房产证的流程与费用-法师兄

补办房产证的流程与费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 21:12:26 357 人看过

房子是多少年轻人奋斗的目标,不管是在哪里买房,房产证拿到手中才是最踏实的,所以在购房后要做的第一件事就是办理房产证,办理房产证要缴纳多少钱是很多业主都关心的问题。那么,办房产证需要多少钱,房产证丢失怎么补办呢?办房产证需要多少钱?

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)平以下的每宗200元,500——1000平的为300元,1000——2000平的为500元,2000——5000平的为800元,5000平以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。

5、维修基金:

(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存,配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。房产证丢失怎么补办?首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料:

1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚)

2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件

3、申请人身份证明原件,复印件

4、申请人已公告声明的报样。

5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对

6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。补办房产证的费用有哪些?补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:

1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的。

2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用,

3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

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1.房屋无抵押第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；第三步：报纸满30个自然日后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条；第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。2.房屋有贷款未结清方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程；方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)二、补办房产证需要什么手续？1.登报报纸(整张报纸)；2.房地产登记申请表；3.营业凭证(单位需提供)；4.遗失具结报告；5.

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