租赁合同解除的相关规定以及租赁合同解除需要事先通知吗-法师兄

租赁合同解除的相关规定以及租赁合同解除需要事先通知吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:01:11 95 人看过

一、租赁合同解除的相关规定

租赁合同解除的相关规定具体如下：

1.不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。

2.承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。

3.承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。

4.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。

6.承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。

7.出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。

8.因不可归责于承租人的事由，使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

9.租赁物危及承租人的人身或者财产安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在订立合同时已经明知瑕疵的除外。

二、租赁合同解除需要事先通知吗

租赁合同解除需要事先通知。合同的正常解除都需要提前通知对方，一般在合同中都有明确的规定该提前多长时间通知对方解除。租赁合同的解除也需要在规定时间提前通知解除，如果没有按照规定提前解除的，需要赔偿违约金。

三、解除租赁合同要注意什么问题

解除租赁合同要注意以下问题：

1.要严格把握合同解除的条件

2.租房押金不能直接扣除

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