(一)买方交纳
1、交易服务税:按成交价的0.5%征收;
2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征);
3、书证费:10元、证;
4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;
5、印花税:按成交金额的千分之0.5。(代征)
(二)卖方交纳
1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;
2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%;
3、交易服务税:按成交价的0.。5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。
(二)房屋所有权赠与登记的:1、契税:房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税:房屋价值的千分之0.5(代征);3、交易服务费:房屋价值的1%;4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增加5元;5、书证费:10元、证。
(三)单位房屋买卖的:1、交易服务税:按成交金额各收取0.5%;2、契税:97年10月1日前按成交金额6%计征,97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证;
4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按成交金额千分之0.5(代征)
一、房屋买卖过户需要提交的材料
卖房需要提供:
1、房产证原件和复印件
2、身份证原件和复印件
3、原始购房协议原件和复印件
4、户口本原件和复印件
5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件
6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书
买房需要提供:
1、身份证原件和复印件
2、户口本原件和复印件
3、如不是当地户口需要提供暂住证
二、房屋买卖过户办理流程
1、携带上述申请资料到当地的房产局。
2、填写房产局提供的相关表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、过户申请资料提交完毕后,领取回执单,按照回执单上面的缴税日期缴税,一般需要十五个工作日左右。
4、税金交清以后便可新房产证。
-
二手房交易税费多买卖房屋需看清
327人看过
-
普通二手房屋(住宅)买卖(交易)应交税费
284人看过
-
北京二手房交易税费最新标准(房屋买卖税)
189人看过
-
二手房买卖交易中房屋交易税费新政有什么规定?
335人看过
-
买房要交哪些税?房屋交易税费计算
237人看过
-
二手房买卖税费-交易和售房
271人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
房屋赠予和房屋买卖交易,哪一个交税多?宁夏在线咨询 2022-10-07一,房屋赠予和房屋买卖交易赠与税多,买卖税少。二,房屋赠予税:交易中心需要缴纳的税收有契税3%(房屋总价款);测绘费1.36元平方;权属登记费及取证费150元以内;公证费房屋总价款的0.3%。三,房屋买卖税:普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年,全额征收;非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%;普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征;非
-
交易房屋买卖过户费用广西在线咨询 2022-04-02房屋买卖过户的费用: 1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担) 3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担) 印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。 4、土地增值税:按房屋成交
-
房屋买卖交的税多吗?房屋买卖交契税怎么交四川在线咨询 2022-08-08根据规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此,个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3%-5%。
-
二手房买卖交易中, 房屋买卖中, 卖方或买方在交易过程中需要交税吗安徽在线咨询 2022-01-26以下:正常过户1、交易税费a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2016年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。[2]这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收
-
房屋买卖税费明细是怎样的,房屋买卖要交哪些税山东在线咨询 2023-10-17一、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易手续费:36元平方米收取(各地具体政策略有不同); 2、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%收取,非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。不过交纳契税的时候,国家也有相关的减免政策:家庭唯一住房(小于等于90平米):1%;家庭唯一住房(大于90平米): 1.5%;家庭二套房(小于等于90平米):1%;家庭二套房(大于90平米):1.5%;注:二套房