房屋渗漏纠纷怎么处理-法师兄

房屋渗漏纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 15:31:12 384 人看过

针对房屋出现的漏水纠纷，我们可以采取以下几种有效的处理方法：

首先是对于由质量问题所引发的漏水现象，我们应当及时向开发商进行维权索赔；

其次是因为在装修过程中对房屋结构和管道设施进行了修改或不当使用水源，从而给楼下住户带来不良影响的情况下，应向楼上业主提出赔偿要求；

最后值得注意的是，当楼上住户在装修过程中对其楼顶进行不当施工导致渗漏现象发生时，也需向上方追究责任并寻求合理的索赔。无论采取何种方式，都需要我们保持冷静客观的态度，以合法合规的途径来解决问题。

《民法典》第二百九十五条

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村房屋渗水纠纷找谁解决

一、农村房屋渗水纠纷找谁处理在面对房屋买卖合同纠纷时，您可以考虑采用如下四种途径来寻求解决方案：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商是处理此类纠纷的首选手段。合同的签署方能够在友好关系的基础之上通过相互沟通协商，以达到妥善解决争议的目的。其次，若合同双方在协商过程中未能达成共识，此时便可选择请求相关机构进行调解。如此一来，一方或者双方均为国有企业的情况下，当事人便能向其上级机关提出调解请求。上级机关将会基于公平公正的原则对争议进行分析和调解，同时避免实施任何形式的行政干预。再者，当事人亦有权向例如合同管理机关、仲裁机构、甚至法庭等单位或机构寻求调解协助。接下来，当合同各方协商不成且不愿意接受调解时，他们便可依据合同中所包含的仲裁条款，或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后但同样重要的一点，如果合同中并未设立仲裁条款，而且事后也未能就仲裁问题达成一致意见，那么

2024-04-05

174人看过
工时
房屋建筑中防渗漏的监理工作

【摘要】渗漏是房屋建筑中比较常见的质量问题。总结了房屋易出现渗漏的部位，分析了房屋渗漏产生的原因，并从监理的角度探讨了防止房屋渗漏的措施，从而做好房屋的防渗漏工作。【关键词】渗漏；监理；质量；原因；防治在建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏问题，将会影响其使用功能，并给物业管理和维修造成极大的困难。因此，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制重点，也是监理工作的重点。房屋易出现渗漏的部位在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位：①屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；②洗手间管道和地面；③外墙；④地下室。房屋渗漏的原因分析。屋面山墙、女儿墙泛水部位的渗漏对应室内的渗水位置，在屋面可以很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：①

2023-06-05

261人看过
房屋出租
租的房屋渗漏水该找谁

1、租的房屋出现漏水，如果是房屋本身质量导致的，应该找房屋出租人，由其承担维修义务。但如果有特别约定的，根据约定处理。2、如果应该有出租人维修，但其不维修的，承租人可以先行维修，维修费用由出租人承担。3、如果漏水是承租人自己造成的，那么应该有自己承担维修义务。一、租的房子冰箱坏了谁负责需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。二、商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责，需要根据具体的情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故，那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害，则由邻居承担损失责任。若是开发商在建造过程中产生的质量问题，则由开发商承担。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维

2023-06-19

51人看过
法律综合知识
房屋漏水漏到楼下纠纷怎么解决

一、房屋漏水漏到楼下纠纷怎么解决1．沟通协商首先，应该尝试与楼上的业主进行友好沟通。向他们说明情况，包括漏水的部位、可能造成的影响以及你的担忧等。很多时候，业主可能并不知道自己的行为给别人带来了困扰，通过沟通可以达到初步的理解和解决问题的意向。2．寻求物业或小区管理部门介入如果直接沟通无法解决问题，可以寻求物业公司或小区管理部门的帮助。物业或管理部门作为中立方，可以协助双方进行沟通，甚至组织专业人员进行现场勘查，确定漏水原因，并提出解决方案。3．第三方检测如果漏水原因不明确或双方对漏水责任有争议，可以委托具有资质的第三方检测机构进行检测，出具专业的检测报告。检测报告可以作为后续处理纠纷的重要依据。4．协商赔偿确定了漏水责任后，如果造成了财产损失，应当协商赔偿事宜。赔偿可以包括直接的物质损失、修缮费用、甚至是因修缮需要搬家的临时住宿费用等。5．法律途径如果以上步骤均无法解决问题，或者楼上业主

2024-01-25

289人看过

法律综合知识
商品房渗水纠纷处理流程是怎样的

在处理涉及房屋漏水的纠纷案件中，有必要遵循特定的流程。首先，受损方应当请求房屋质量检验机构对于漏水的起源以及相应的修理方法进行深入细致的分析，以期得出权威性的鉴定报告。在此基础上，依据这份报告所揭示的内容，受损方有权向侵权方发出迅速修复的指令，同时也可明确提出在修复过程中所遭受的损失的赔偿要求。若侵权方未能积极响应，受损方可将此争议提交至法院，借助法律手段来解决这一纠纷。在处理此类房屋漏水纠纷的过程中，双方都应该严格遵守相关的法律法规，尊重客观事实与证据，努力寻找合理且合法的解决策略。《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-05-17

362人看过
法律综合知识
渗漏属于房屋质量问题怎么解决

针对商品房存在质量问题的正确应对措施主要涵盖如下几个关键点：首先，针对开发商交付的低于预期标准的住宅项目：1．实际履行：当购房者购买的住房所涉及的地基基础工程和主体结构工程出现潜在瑕疵，即便这些问题可以通过建筑物加固等技术手段进行修复，并且能够保证建筑物的整体安全性能，然而，购房者仍然有权依据相关法律法规以及合同中所明确约定的条款，要求开发商切实履行其应当承担的义务；2．合同解除：倘若房屋出现地基基础工程与主体结构工程质量问题，且无法通过修复手段予以妥善解决，购房者可根据自身实际情况，决定是否启动合同解除程序；3．违约金及损害赔偿：开发商向购房者提供的房屋未能达到既定标准，无论购房者选择实际履行还是提起合同解除诉讼，均不妨碍其向开发商追讨违约金并提出损害赔偿的合法权益；4．违约侵权责任：因当事人一方的违约行为对另一方的人身权、财产权构成侵害，受害方有权根据个人意愿选择按照现有法律条文要求对

2024-08-14

201人看过
法律综合知识
海南房屋渗漏质量问题怎么赔偿

涉及房屋漏水所导致的经济损失，应由对此负有侵权责任者负责承担相应赔偿。侵权方需立即采取有效措施予以制止侵害行为，妥善修复漏水隐患，彻底解除有关障碍物。至于赔偿金额的设定，则需依据被侵权人士因漏水事故而蒙受的实质性财产损失情况，侵权方应按照实际产生的经济损失予以合理赔偿。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-03

100人看过
建筑工程司法鉴定
论房屋渗漏的房屋质量赔偿标准

今年10月，我买了一套两室一厅的商品房。现在装修完后，我发现窗台一下雨就渗水。我想还房子。我不知道是否可以。房子质量的补偿标准是什么？律师答：根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，设计文件规定的工程合理使用年限为基础设施工程，房屋建筑基础工程和主要结构工程；屋面防水工程、卫生间防渗漏、防水要求的房间和外墙5年；电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程2年；屋顶施工期防水工程为5年；其他工程的保修期由发包人和承包人商定。”因此，住宅存在质量问题。根据房屋的年代，问题所在的位置不同，处理房产的方式也不尽相同。由于上海的气候和环境，漏水是最突出的住房质量问题之一，所以在大多数情况下，5年是一个分水岭。5年内：如果有任何问题，请找到开发商。根据上述规定，如果电力管道、给排水管道在交付后2年内、5年内出现泄漏等问题，物业在接到居民的维修报告后，将求助于开发商或建设单位解

2023-05-02

125人看过

业主
处理房屋漏水纠纷的方法与途径

处理房屋漏水纠纷的方法是先确定责任归属问题。对于公共设施，由物业负责维修基金支出；非公共设施则取决于是专有部分还是共有部分。如果各方有约定，应当遵守约定；如果无约定，则专有部分由专有权人管理维护，但共有部分管理维护责任归谁有争议。如果防水层作为共同设施，由于属于隐蔽工程，一般认为楼上居民作为实际用户应承担合理使用的义务，楼下作为受益人也有相应的义务，主要体现在费用承担上。处理房屋漏水纠纷的方法是：首先需要确定这个责任归属问题。公共设施由物业负责，从维修基金支出；非公共设施取决于是专有部分还是共有部分。各方有约定的，应当遵守约定。如无约定，专有部分由专有权人管理维护无异议，但对共有部分管理维护责任归谁有争议。如果防水层作为共同设施，由于属于隐蔽工程，一般认为楼上居民作为实际用户应承担合理使用的义务，楼下作为受益人也有相应的义务，主要体现在费用承担上。确定房屋漏水责任归属

2023-09-01

177人看过
承诺
如何写房屋渗漏赔偿协议

1、房屋渗漏赔偿协议甲方：乙方：经双方协商，就20XX年5月15日至今甲方房屋渗漏造成乙方屋顶渗漏的赔偿达成如下协议：1。因甲方房屋渗漏造成乙方屋顶水印、漏水的，甲方应一次性赔偿，甲方应向乙方支付维修费一千元（不含乙方额外损失的误工费、交通费、通讯费、维修后的清洁费）。2。由于甲方尚未查明泄漏原因，甲方必须在乙方的监督下，找专业人员查明泄漏原因，并进行彻底处理。同时，确保今后不会发生同样的泄漏问题。否则，因隐患处理不力造成的新损失仍将得到赔偿。3。甲方应履行本协议第一条和第二条规定的赔偿义务。甲方对本协议第二条所述房屋隐患进行识别、修复，经乙方监督确认无误后，泄漏事件方可结束。（自愿退出协议）4。本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：日期2。由于房屋漏水，能否要求开发商退房？质量问题认定方法解决结果：主体结构质量不合格，工程质监单位验房

2023-05-02

170人看过
退房
正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的

一、正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的正确处理房屋漏水纠纷的途径：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。二、房屋漏水是起诉租户还是房东房屋漏水一般是起诉房东，由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；租户拒不修复的，承担次要责任；因租户忘关水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。三、刚买的房屋漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面

2023-05-06

68人看过
法律综合知识
屋顶纠纷占房地产纠纷怎么处理

关于房产纠纷的处理途径主要包括：首先是调解，由在第三方的公正调解下，纠纷各方当事人通过自愿协商以达成共识；其次为仲裁，当事人可根据相关法律规定，向仲裁机构提出申请，请求仲裁机关秉持公平、公正原则，对争议事项进行深入调查并依据事实做出权威裁决；最后是诉讼，即依照法定程序向人民法院提起诉讼，以期通过司法途径解决房地产领域的纷争。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-04-30

260人看过

法律综合知识
房屋漏水怎么办房屋漏水处理方法

一、房屋漏水怎么办房屋漏水处理方法房屋漏水分以下情形处理：1．房屋存在质量问题造成的，在保修期内，可以要求开发商承担维修责任，造成损失还需要承担赔偿责任。2．属于共有部分，委托物业公司维修，从业主共有的维修资金中付维修费。3．他人破坏水管造成的，要求侵权人承担维修责任。4．其他。房屋漏水处理方法包括：1．与责任人协商。2．向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁。3．向人民法院起诉。4．向基层调解组织申请调解。二、房屋漏水起诉流程房屋漏水起诉流程包括：1．准备诉状和证据：包括房屋漏水的证据、相关合同、通信记录等。2．提交诉状和证据：将诉状和证据提交到法院，法院会对提交的材料进行审查。3．法院审查：法院会审查提交的诉状和证据，看是否符合立案要求。三、房屋漏水起诉条件房屋漏水起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2．有明确的被告。3．有具体的诉讼请求和事实、理由

2024-02-05

499人看过
业主
房屋内壁渗水怎么办业主怎么处理

房屋外墙渗水，如果保修期没有届满，业主维权可以通过与开发商协商的方式维权，要求开发商负责维修。如果与其无法协商，则可以到人民法院起诉开发商。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。楼梯间管道渗水谁负责楼梯间管道渗水的负责主体：1．渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内，由建筑施工单位负责；超过房屋质保期的，由物业利用业主交纳的住房公共维修基金进行维修。2．非公共管道设施渗漏且超过保修期的，由造成渗漏的房主负责；未超过保修期，由承担保修责任的建设单位或装修施工单位负责。《最高人民法

2023-07-27

254人看过