房租租赁税由出租方承担,并且在完税凭证上是出租方的名字,但双方有约定共同承担税费,也可以按照约定进行承担。房屋租赁税是需要对房屋征收租赁管理费,并且在增值税上是能够减半征收的。
一、房租租赁税由哪方承担
房租租赁税由出租方承担,若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说,房屋租赁所产生的税费,理论上是应该由出租方承担的,完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中,出租房屋所产生的税费,一般是由承租方负责缴纳的。
【法律依据】:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
二、房屋租赁税是什么
房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。征收依据房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税税,按4%的税率征收房产税。
三、房屋租赁税是什么时间开始
房屋租赁税是2009年1月1日开始的。
增值税起征点的幅度规定如下:
1.按期纳税的,为月营业额1000-5000元;
2.按次纳税的,为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。
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