买卖合同中出卖人的义务是什么-法师兄

买卖合同中出卖人的义务是什么

来源：互联网时间： 2023-04-14 18:50:09 57 人看过

一、买卖合同中出卖人的义务是什么

（一）向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权；

（二）按约定的质量、数量、价款、期限、地点和方式交付标的物；

（三）标的物权利及质量瑕疵担保义务。

二、出卖人在买卖合同中有哪些

（一）出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

（二）当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

（三）出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等的标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。

（四）出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

（五）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

（六）出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

（七）试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，由出卖人确定。

（八）出卖人享有标的物交付前产生的孳息。

三、买卖合同中出卖人的资格：

出卖人是指在买卖合同中负有交付标的物并移转标的物所有权，收取标的物价金的当事人。根据我国《民法典》合同编的规定，出卖人应当是标的物的所有人或者有权处分标的物的人。

（一）标的物的所有人

标的物的所有人有权对标的物占有、使用、收益和处分。将标的物通过买卖合同出卖给买受人，就其本质而言，也是所有人对标的物的最终归属进行处分的一种方式。

（二）有权处理标的物的人

我国《民法典》合同编对所有人之外的“有权处分标的物的人”并没有作出具体规定。根据其他法律和民法原理，所有人之外的“有权处分标的物的人”主要包括：

1、得到国家授权，经营管理国有财产的全民所有制企业

2、抵押权人

3、留置权人

4、行纪人

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多买受人相关文章

合同内容
买卖合同中，卖受人必须要具备哪些义务

买卖合同买受人的主要义务是：一、交付标的物。交付标的物是卖方的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为实际交付和概念交付。实际交付是指由买受人实际占有的指标；概念交付包括返还请求权的转让、占有改定和简单交付。二、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物的所有权转让给买受人是卖方的另一项主要义务，这也是买卖合同不同于其他涉及财产转让和占有的合同的本质特征之一。三、担保缺陷的义务。出卖人对其转让的财产负有权利瑕疵和物品瑕疵的担保义务。（1）担保权利缺陷的义务。（2）担保物体缺陷的义务。买卖合同内容必须包括哪些1、买卖合同内容必须包括的是：双方当事人的身份信息；标的物的基本信息；标的物数量、质量；标的物的价格、支付方法、交付时间和交付办法；标的物的包装方式、检验标准和方法；违约责任；争议解决方式。2、法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转

2023-08-08

200人看过
买受人
卖方义务概述：合同买卖中的责任划分

属于买卖合同中出卖人的义务主要有以下几点：1交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2．转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。3瑕疵担保义务。出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。卖方在签订买卖合同时应注意什么问题卖方在签订买卖合同时应注意的问题：1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。3、

2023-07-07

144人看过
买受人
房屋合同中什么是出卖人和买受人

房屋合同中的出卖人和买受人的概念是：出卖人即是卖房人，买受人即是买房人。简单的说出卖人和买受人就是平常我们说的买家和买家，出卖人是卖家，买受人是买家。转移标的物的所有权，交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的标的物上有权利瑕疵，不能完全转移所有权于买受人的，买受人有权要求减少价款或者解除合同。在买受人未支付价款时，其有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保。一、出卖人的主要义务1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2.转移标的物的所有权。买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归

2023-03-18

320人看过
买受人
出卖人在买卖合同中有哪些

（一）出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。（二）当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。（三）出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等的标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。（四）出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。（五）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。（六）出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。（七）试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，由出卖人确定。（八）出卖人享有标的物交付前产生的孳息。一、买卖合同中出卖人的义务是什么（一）向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权；（二）按约定的

2023-02-28

384人看过

实际履行
卖方履行合同义务时出卖人有哪些义务

买卖合同中出卖人的主要义务有：交付标的物，瑕疵担保，附带交付有关单证和资料。出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人，买受人应当依约支付价款。一、不动产一物数卖的物权变动规则在不动产一物数卖且买卖合同均有效的情况下，先行受领交付的买受人拥有所有权，若均未受领交付，先行支付价款的买受人可获得所有权。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。第七条规定，出卖人就同一船舶、航空

2023-06-29

52人看过
违约金
卖方不履行买卖合同义务

某镇煤气站与某市煤气总公司签订了一份合同，合同规定：煤气总公司供给煤气站煤气15吨，每吨6000元，该合同从签订之日起履行。在该合同中，双方没有规定违约金和支付定金。合同签订后，煤气就大幅度涨价，从每吨6000元涨到每吨8000元。见煤气涨价，煤气总公司就没有按照合同约定给某镇煤气站送气。三个月后，煤气站要求煤气总公司赔偿经济损失20万元，煤气总公司却认为，在合同中既没有签订违约金或给付定金的情况下，煤气站要求索赔，纯属无中生有。根据以上分析，上述案例的损失额应按照市场价格与合同价格之间的差额作为标准来计算，煤气总公司拒绝赔偿煤气站的经济损失是毫无道理的。合同中卖方义务有哪些卖方的主要义务：1、交付标的物。交付标的物是卖方的首要义务，也是买卖合同最重要的目的。标的物的交付可分为实际交付和概念交付。实际交付是指买方实际占有的标的物交付；概念交付包括返还请求权的转让、占有变更和简单交付；2、转

2023-08-16

174人看过
竞买人
拍卖中竞买人应该遵守的义务是什么？

权利：了解拍卖标的物的瑕疵，查验拍卖标的物和有关拍卖资料；自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买。义务：拍卖时，一经应价不得撤回，除非有其他竞买人有更高应价；竞买人之间、竞买人与拍卖入之间不得恶意串通，损害他人利益。房地产拍卖竞买人有何条件房地产拍卖投标人要满足以下条件：1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织可以作为房地产拍卖目标的投标人，但法律、法规、规章或者土地使用权转让合同另有规定的除外；2、在国家允许的范围内，房地产买家也可以是海外自然人或法人，但应当按照有关规定办理；3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的投标人只能是房屋所在地乡镇有房屋建设申请条件的人；非居住房屋的投标人是房屋所在地乡镇的集体经济组织或个体经营者；超过这一条件的，依法办理集体所有土地征用手续。《中华人民共和国拍卖法》第三十二条竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。第三十三条法律、行政法规

2023-07-05

301人看过
买受人
同备采购合同出卖人义务

出卖人义务(1)交付设备。出卖人应当按照采购合同约定的时间、地点和交货方式提交符合规格、型号、标准、数量等约定要求的设备。设备采购合同有关交付设备条款欠缺或不明确的，双方可另行协商，出卖人按补充协议履行交付设备义务;双方不能协商一致时，按以下法律规定交付设备：①设备质量条款约定不明确的，执行国家标准;出卖人提供有关设备质量说明的，交付的设备应当符合该说明的质量要求。②交货期限不明确的，买受人可随时或经催告要求出卖人在合理期限内交付设备。③交货地点不明确的，合同明确设备需要运输的，第一承运人所在地为交货地点;设备不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道设备在某一地点的，出卖人应当在该地点交付设备，不知道设备在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付设备。④交货方式不明确的，以利于出卖人交货的方式交付设备。⑤交货有关附加费用不明确的，由出卖人承担有关交付费用。⑥对设备包装方式没有约定的，

2023-06-09

146人看过

不可抗力
卖方在买卖合同中的权利和义务有哪些

卖方在买卖合同中的权利和义务如下：1、交付标的物；2、转让标的物所有权；3、标的物的风险承担；4、瑕疵担保义务；5、接受价款；6、价格支付，价格是买方获得标的物所有权的对价；7、领标物；8、检查标的物的义务。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。国际货物贸易中的卖方和买方义务的一般规定（l）预期违约和分批交货合同？？公约第71条规定：如果在订立合同以后，另一方当事人由于以下原因显然将不履行其大部分重要义务，一方当事人可以中止履行义务：第一、对方当事人履行义务的能力或他的信用有严重缺陷；或者，第二、对方当事人在准备履行合同或履行合同中的行为。此外，如果卖方在前述的理由明显化以前已将货物发运，那么，即使买方持有其有权获得该项货物的单据，卖方亦可以阻止将货物交付给买方。中止履行义务的一方当事人否认是在货物发运前还是发运后，都必须立即通知另一方当事人，如果该另一方当事人

2023-07-21

372人看过
合同成立
买卖合同中出卖人取回标的物的情形

根据《民法典》第六百四十二条的规定，当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：（一）未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；（二）未按照约定完成特定条件；（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。一、合同中的交付方式合同交付方式有现实交付、简易交付、指示交付、占有改定四种。其他交付方式另有法律规定或当事人约定。例如，占有改定，即动产物权的出让人与受让人之间特别约定，标的物仍由出让人继续占有，但在物权让与合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百九十八条？？出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第六百零一条

2023-03-11

57人看过
买受人
买受人和出卖人的生前义务

买卖合同中，出卖人的义务有：交付标的物，交付有关单证和资料，质量瑕疵担保义务，权利瑕疵担保义务。买受人的义务有：支付价款，依照合同约定或者交易惯例受领标的物，及时检验出卖人交付的标的物，暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。出卖人与买受人的主要义务有哪些（一）出卖人的主要义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。2、交付有关单证和资料。出卖人应当交付标的物或者交付提取标的物的单证。提取标的物的单证，主要是提单、仓单，是对标的物占有权利的体现，可以由出卖人交付给买受人作为拟制交付以代替实际交付。对于这些单证和资料，如果买卖合同中明确约定了出卖人交付的义务或者是按照交易的习惯，出卖人应当交付，则出卖人就有义务在履行交付标的物的义务以外，向买受人交付这些单证和资料。该项义务系属出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。3、质量瑕疵担保义务。4、权利瑕

2023-08-04

162人看过
买受人
《买卖合同》在什么情况下出卖人不承担标的物权利瑕疵义务？

如果买受人在订立合同时知道或应当知道第三人对买卖标的物享有权利的，则出卖人不承担法律责任。如在房屋买卖中，买受人明知标的物仍在租赁期内而同意购买，则买受人不可要求解除合同，也不可要求出卖人返还价款及赔偿损失。再如买卖双方均知道或凭双方的经验或常识应该知道所买卖的标的物侵犯他人知识产权，一旦遭到知识产权人的追诉，出卖人可以不就买受人的损失承担法律责任，买受人的损失由买受人自负。对于买受人是否知道或应当知道第三人对标的物享有权利，出卖人负有举证的责任。

2023-06-09

263人看过

继续履行
出卖人要遵守什么义务

根据法律规定，出卖人应遵守下列义务：1、出卖人应交付标的物并转移标的物的所有权。2、出卖人应确保标的物没有瑕疵。3、出卖人应确保按合同约定的数量、质量交付标的物。4、出卖人应按约定的期限、地点、方式交付标的物。一、买卖合同买受人的主要义务有哪些1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。2、受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。3、对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。二、出卖人逾期交货应当承担的法律责任有出卖人逾期交货时，应当承担以下法律责任：1、在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任。2、在出卖人逾期尚未交付标的物的

2023-04-06

361人看过
债权人
如何在买卖合同中遵守基本义务？

1．买卖合同中的卖方称为出卖人，买方称为买受人。2．出卖人应当履行按约定的时间和地点向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。3．买受人应当履行在约定的时间和地点，按照约定的数额和支付方式支付价款的义务。买卖合同生效后有哪些义务依据生效合同所产生的四项义务，如何区分依据其义务的产生是基于当事人的约定，还是基于法律的规定，可以首先将其区分为约定义务和法定义务。主合同义务和从合同义务属于约定义务，附随义务和间接义务属于法定义务。其中，主合同义务和从合同义务的区别在于：前者仅能基于当事人的特别约定产生，不能经由交易习惯“约定俗成”，后者既可以基于当事人的特别约定产生，又可经由交易习惯这种一般约定产生；前者能够决定合同的交易类型，后者仅具有辅助实现当事人交易意图的功能。其存在目的，不在于决定合同的类型，而在于确保债权人的利益能够获得最大的满足。附随义务与间接义务的区别在

2023-07-03

219人看过