通过危机改革,居民不仅改善了居住条件,使他们买得起、住得起、住得好,而且享受到了房改成本价购房政策和经济适用房政策,获得了经济效益,应该按照房改成本价购房,并可享受规定的优惠政策;安置房建筑面积超过原建筑面积,但人均不超过15平方米的,按房改成本价购买,不享受相关优惠政策;安置房建筑面积超过人均15平方米的,按当时经济适用住房价格购买。搬迁居民可以购买新的经济适用房。”这样,对于危房区的居民来说,他们得到了两个好处:一是享受公房销售政策,不仅原有面积的居民享受公房销售和优惠政策,而且超出原有面积的人均不足15平方米。二是居民享受保障性住房政策。购买经济适用住房的政策,无论是人均购买15平方米以上但不超过安置面积的回迁居民,还是购买住房的外迁居民,都可以享受。因此,居民获得的住房资产价值远远高于购房支出,居民得到了充分的实惠。
另外,对搬迁居民实行货币补偿,补偿额=经济适用房均价,原建筑面积br。(1+补偿系数),补偿系数一般不大于0.7。也就是说,如果居民在获得货币补偿后购买经济适用房,其居住条件可以得到很大改善。危房区居民的安置原则是什么?
根据《危旧房安置办法》第七条,危旧房居民安置的基本原则如下:
1。按原房屋建筑面积计算;
2。安置用房原则上只售不租;
3.就地安置、搬迁和货币补偿相结合,鼓励搬迁。我们提醒大家,各地危旧房拆迁补偿标准会有所不同,差距会比较大。我们建议,应该知道具体的拆迁标准,问问拆迁方。如果您的亲友遇到危房拆迁,可以在网上咨询律师参考。
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