购房网签备案办结时间是多久？-法师兄

购房网签备案办结时间是多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:23:08 166 人看过

1、办理时间不同:

网签的办理时间是在已经获得预售证，并且买方满足了购房的资格，并完成了选房然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。

备案则是在签约后的三十天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续。

只有备案后的房屋买卖才算正式生效。

2、法律效力不同:

网签的时候需要仔细认真的阅读合同中的每条条款，对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见。

买卖双方可以进行协商，如果得不到办法解决可以购房者是可以撤销网签，拒绝网签的。

如果网签已经成功了，但是也没有具有法律效力，因为商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案，才算是生效。

如果没有备案，房屋交易是不具有法律效力的。

3、办理流程不同:

网签的流程是先选定网签的时间，然后准备好相关的网签资料，确认清楚网签的条款之后，就可以完成网签了。

而备案的流程则是先要合同备案，然后进行审核，并取得备案号，然后打印合同的文本，买卖双方签字盖章之后，就算完成了备案。

并且备案是需要在网签之后才能够进行的网签是房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。

并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

这个线上过程就是网签。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可证制度。

开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

网签和备案是房屋买卖过程中的一般需要的流程，两者存在很多方面的不同，网签为了防止一房多卖的事情发生，签订合同之后可以撤销，网签的流程是先选定网签的时间，然后准备好相关的网签资料，确认清楚网签的条款之后，就可以完成网签了。

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