租用地下车位是否缴纳土地增值税-法师兄

租用地下车位是否缴纳土地增值税

来源：互联网时间： 2023-05-08 03:40:42 266 人看过

出租地下车位是否缴纳土地增值税根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额征收，而出租车位不转让房地产，故不征收土地增值税。有关法律、法规《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权的单位和个人，地上建筑物及其附着物（以下简称不动产转让）及其取得的所得，为土地增值税的纳税人（以下简称纳税人），依照本条例缴纳土地增值税。第三条土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条纳税人转让房地产取得的收入，扣除本条例第六条规定的项目后的余额，为增值额。第五条纳税人转让房地产的收入，包括货币性收入、物质性收入和其他收入。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

增值税
土地增值税的缴纳是多少

土地增值税的缴纳具体如下：1、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)(1)关于以房地产进行投资、联营的征免税问题对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。(2)关于合作建房的征免税问题对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。2、《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第五条规定，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问

2023-02-10

372人看过
土地使用税
地下室是否缴纳土地使用税

对于自用地下建筑的税额计算：1、工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。2、商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。3、对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。一、防空洞要交土地使用税吗？需要交土地使用税，土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。根据《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第四条“关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题”规定：对在城镇土地使用税征税范围内单独

2023-02-20

52人看过
增值税
土地买卖土地增值税如何缴纳

《关于转发＜关于进一步加强土地增加税清算工作的通知＞的通知》（地税函［2009］46号）：根据地税发［2004］58号文件规定，结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增加税预征率作如下调整：对房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增加税；预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增加率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。一、土地增值税预缴有什么规定按照《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”预征是按预售收入乘以预征

2023-02-19

411人看过
土地使用税
土地使用地下矿是否缴纳土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，现对矿山企业(包括黑色冶金矿和有色金属矿及除煤矿外的其他非金属矿)的用地征免土地使用税问题，通知如下：1、对矿山的采矿场、排土场、尾矿库、炸药库的安全区、采区运矿及运岩公路、尾矿输送管道及回水系统用地，免征土地使用税。2、对矿山企业采掘地下矿造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暂免征收土地使用税。3、除上述规定外，对矿山企业的其他生产用地及办公、生活区用地，应照章征收土地使用税。一、哪些土地免交土地使用税？下列土地免缴土地使用税：1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；7、由财

2023-03-26

207人看过

增值税
跨地区互换住房是否缴纳土地增值税

个人互换住房的行为无需缴纳土地增值税。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实可以免征土地增值税；对个人之间互换房屋发生房产产权、土地使用权转移，交换双方取得实物形态收入的，应当缴纳土地增值税。一、企业清算收入怎样纳税企业清算收入的纳税方式：1、处置不动产，按“销售不动产”项目缴纳营业税；2、处理企业生产的产品或外购货物取得的收入，仍按正常经营一样进行增值税处理；3、产权转移证书，按所载金额万分之五缴纳印花税；4、处置房屋、建筑物、构筑物以及地面附着物及转让土地使用权取得的收入，缴纳土地增值税等。二、不动产登记需要材料有哪些不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、

2023-02-19

419人看过
房产税
出租地下车位是否需要缴纳房产税

出租地下车位，出租方应当以租金收入为计税依据从租缴纳房产税。根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税【2005】181号）的规定：凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。一、出租车位的协议怎么写出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，甲乙双方协商一致，自愿签定本合同，愿共同遵守。内容如下：第一条甲方将某地XX车位出租给乙方。第二条租车位期限为1年，即自X年X月X日起，至X年X月X日止。第三条租金为每月人民币元（大写）。乙方以现金方式支

2023-04-07

435人看过