按房价总额60万元算,过户税费约为50000元。具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
如何过户
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成;
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的;
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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60万房子过户费怎么算?香港在线咨询 2022-10-30房屋总价×5.6%(满2年免征)个人所得税;截止到目前:房屋总价×1%注意:住宅80元/,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/,税率为1%面积在90-144平米之间(首套房);平方米;平米营业税:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房)二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家;非住宅11元/平方米房屋产权登记费;
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60万二手房过户费怎么算北京在线咨询 2022-08-051、营业税 税率是5.55%,由卖方缴纳。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税 税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的,需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购
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60平的房子过户费怎么算上海在线咨询 2022-08-192017年4月1日起,个人办理房屋转让不再缴纳交易手续费。 根据财政部下发的《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,从4月1日起个人办理房屋转让(包括买卖二手房、购买商品房、继承赠与房屋等)不用再缴纳交易手续费。开发企业销售商品房缴纳的“房屋转让手续费”也停止收取。