张小姐:婚前,我男友用他父亲的公积金贷款买房,房产证写的是男友与其父亲的名字,男友家里交了首付款13万元。婚后,由我们俩共同还款,他父亲的公积金也用来还款。房子的贷款还清后,该房产属我们夫妻共有吗?
答:该房属于按份共有,婚前部分的购房款属于男友与其父亲的财产,婚后部分的购房款,属于你们夫妻共同财产,他父亲的公积金部分属于父亲的财产。房屋是父亲与男方的财产,女方没有权利,但是离婚时应该返还女方还贷部分,即夫妻共同还贷部分的一半。如果你能证明夫妻共同财产也支付了房款,则这部分房产属于夫妻共同所有。
石先生:我和女友共同购房并贷款,每月一起还月供。现在我想分手,房子归她,但她不同意分手,我现在也不想还月供贷款了,我该怎样处理?
答:你可以到法院起诉,要求对共同购买的房屋依法进行分割。
汤小姐:我们还未结婚登记,男友家全款买房,房产证上写的男友的名字,请问这房子有我的份吗?如果是登记结婚后,由他家出钱再买房,会有什么不同?
答:婚前登记在男方名下的房产,属于男方的个人财产;婚后购买的,无论在谁名下,一般属于夫妻共同财产。
陆小姐:我丈夫婚前买了套房,他家里一次付款,这属他婚前个人财产吧?如果我现在在房产证上加上我的名字,是否算夫妻共同财产?是否要交过户费?
答:该房是他的婚前财产。经他同意,你们可以到房产管理部门办理相关手续,在房产证上加上你的名字,这样就成了夫妻共同财产。加上你的名字不需要缴纳过户费。
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