一、开发商违约导致烂尾怎么办首先，如果开发商面临的仅仅是资金周转困难，那么应当给予其充足时间以寻求解决办法。

如果开发商能够在短期内筹措到足够资金，并顺利地完成相关项目建设，那么这些烂尾楼便有望重新焕发生机。

其次，倘若开发商一旦宣布破产了结，即楼房尚未全部完成修建，那么房子将无法退还至开发商手中。

这主要是由于退房以后，购买方仅能获得的是收款凭证或借款凭证。

在此情况下，购房者与开发商之间的关系将会从购销转变为债款关系。

在法院对开发商破产进行后续拍卖清理时，债权人与债务人之间的利益优先权往往会被置于消费者关系之下。

最后，即使开发商破了产，购房者仍然有权依照相关法律规定向房管部门提出办理房产证书的申请。

若开发商选择逃之夭夭弃而不顾，政府有权利接手管理此项目，并且对于开发项目重新开展招商引资工作也是完全可行的。

作为社会监管机构，政府自然负有维护和保障购房者合法权益的重要职责。

《商品房销售管理办法》第三十一条

房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

二、开发商违约交房该怎么办首先，商品房开发商在交付日的七日前书面通知买受人办理交付手续，逾期交付的应承担违约责任。

其次，当事人双方要到现场对商品房进行交接，买受人要按照合同条款和商品房开发商的承诺对房屋进行现场验收，需要维修，更换的设备、设施和房屋表面的质量问题由双方确认，经开发商维修、补正和更换之后，买受人才能在交接单上签字，否则开发商应承担相应的责任；

最后，双方当事人还要办理相关文件的交接，商品房开发商应当向买受人出具证明房屋具备交付条件的文件。

《民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约导致烂尾怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百零五条　因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。