天津限价商品房怎样过户-法师兄

天津限价商品房怎样过户

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:11:22 275 人看过

天津限价商品房过户流程：

1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。

2、交易税费与普通商品房交易标准相同。

3、面积控制

4、限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

业主出售保障房(包括限价房)后再无申请资格。

1、如果将已有的经适房或限价房上市交易，将不得再申请经适房或限价房;如果将其他住房出售，必须在办理过户满3年后，才可以申请保障房。针对区县在保障房资格审核中遇到的一些实际问题，市住建委昨天作出了批复和解答。

2、将已有的保障房出售了，是否还可以再申请一套保障房?在给昌平区住建委的批复中，市住建委表示，根据北京经适房和限价房的管理办法，符合条件的申请家庭只能按照规定的标准，购买1套经适房或购买1套限价房。经适房或限价房申请家庭如果将已购满五年的经适房或限价房上市交易后，不得再申请经适房及限价房。

3、同时，如果家庭出售其他住房，要在办理房屋转移登记手续满三年后，才可申请保障性住房。而且原房屋要按合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。此外，家庭赠与住房的，过户满三年后再申请保障性住房的，原房屋面积也要核定为家庭住房面积。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

购房合同
在天津购买限价房后还能再买商品房吗

在天津购买限价房后还能再买商品房吗？看当地政策。天津限价房的申请条件1、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4．5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6．75万元；单人申请的，本人上年收入低于6．75万元。3、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。限价房价格定价原则1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。2、销售

2023-02-10

151人看过
直系亲属
限价商品房怎么定价

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。一、拆迁房和商品房的区别动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房子，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。动迁房和商品房主要有以下区别：1、土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品

2023-03-05

98人看过
集体户口
天津集体户口申请限价房条件

1、首先，要看申请人获得天津集体户口的方式。可以申请限价房的集体户口包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口。2、其次，要看申请者的集体户口在哪个区。如果在市内六区、环城四区及滨海新区的话，可以申请限价商品住房且无年限限制。但是，对落户在武清区、宝坻区、静海区、宁河区和蓟州区的单位城镇户籍集体户口，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。一、申购限价房其他条件集体户口成员可以以单人和家庭两种方式申请限价房。【单人申请】男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，上年收入低于6.75万元，个人财产低于13万元(含)，且名下无私产住房也未承租公有住房可单人申请限价商品住房。【家庭申请】1、限价商品住房申请家庭成员原则上按申请人、申请人配偶及其未成年(未满18

2023-03-31

62人看过
公租房
天津限价房政策规定

天津的市民，对于当地房价的上涨，买不起商品房也很头痛，天津市有一部分的限价房供应，天津限价房政策有什么规定？如果你想在天津买房，可要注意一下了。天津限价房政策有什么规定10月31号，市土地房管局发布《规范限价产品住所处理有关要求》，从资历审阅、摇号选房、上市转让到销售监管等环节都进行了细化，真实让限价房回归确保特点。除了新政，本市还打出了这些“组合拳”。1、严厉购买资历：不再核发本来的购买资历证明，一致调整为《天津市限价产品住所购买条件审阅状况奉告单》。处理部分对请求者从头进行体系筛查复核，对新增住所、瞒报婚姻状况和请求资历等不契合条件的，刊出购买资历；2、清晰选房次序：依照无房（包含私产住所、公产住所、乡村宅基地等）家庭、3人（含）及以上家庭、其他家庭的次序进行摇号；3、对售卖户型进一步细分：开发商对一居、二居、三居别离注册，单人户家庭只能请求买一居并参与摇号，两人及以上家庭能够请求购买

2023-02-13

257人看过

集体户口
天津集体户口可以申请限价房吗？

一、天津集体户口申请限价房条件1、首先，要看申请人获得天津集体户口的方式。可以申请限价房的集体户口包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口。2、其次，要看申请者的集体户口在哪个区。如果在市内六区、环城四区及滨海新区的话，可以申请限价商品住房且无年限限制。但是，对落户在武清区、宝坻区、静海区、宁河区和蓟州区的单位城镇户籍集体户口，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。二、申购限价房其他条件集体户口成员可以以单人和家庭两种方式申请限价房。【单人申请】男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，上年收入低于6.75万元，个人财产低于13万元(含)，且名下无私产住房也未承租公有住房可单人申请限价商品住房。【家庭申请】1、限价商品住房申请家庭成员原则上按申请人、

2023-04-01

106人看过
房产过户
天津房屋过户的流程是怎样的？

办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。一、二手房过户有哪些需要注意的？1、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。2、卖方配合买方了解该房屋产权

2023-03-25

457人看过