中介合同不同意等5年过户怎么办-法师兄

中介合同不同意等5年过户怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:44:24 478 人看过

由于增值税政策出台前，二手房5年内不需要缴纳契税，所以中介合同中没有约定如何等5年才能过户。为了方便销售，不少中介故意隐瞒二手房供应不足5年的事实，导致需缴纳的税款超出预期。同样，为了避税，中间人隐瞒甚至让买卖双方等5年后的房屋过户。当我们遇到这种口头约定时，中介合同中没有书面约定，后来中介又置之不理，该怎么办

中介合同是指中介向委托人报告订立合同的机会或提供给中介的合同为签订合同提供服务，客户支付报酬。在民法理论中，中介合同又称为中介合同或中介服务合同。经纪人是向对方报告订立合同机会或提供媒体服务订立合同的一方，委托人是接受机会并支付对方提供报酬的一方。二手房中介服务合同是一种典型的中介合同。因此，作为中介服务合同中提供签订二手房买卖合同机会的中介，二手房中介需要履行以下义务：

1、报告签约机会的义务或提供媒体签订合同的义务合同。居间人应当如实向委托人报告订立合同的有关事项。2。忠诚义务。中介机构应当如实反映订立合同的有关事项和其他有关情况。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。三是承担中介费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。

二手房中介的第二项义务是忠实义务。但在现实生活中，这类中介合同引发的纠纷大多是因违反忠实义务引起的。即中间人恶意隐瞒与二手房买卖合同有关的事情，导致买卖合同履行异常坎坷，未能达到双方的目的。

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