没签合同定金能不能退,这个问题不能一概而论,最重要的是看那个交易情形是不是适用定金罚则的。如果适用,那就是不能退的了。
一、定金交了订金没退可以退吗
定金能不能退主要看退定金的理由是否充分,如果是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况,购房者想要退定金的话,法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因,购房者也是可以要求退还定金的,比如开发商欺骗购房者,销售与实际不符的房子,或者是受政策影响导致购房者无法买房。
二、租门面房交了定金可以退吗
租门面交了定金一般是不能退的,但是可以和房东协商解决。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商业交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。
三、房贷贷不了定金能退吗
房贷贷不了定金能不能退,需视情况而定:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:
(1)如果是购房者按约履行的、因特殊情况的天然要素导致房贷贷不了,定金可以退;
(2)如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任,定金不可以退;
(3)如果合同约定的时间已到,买方无法支付房款属于违约,应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款,否则消费者很难获得全额退款;
(4)如果不能退回全款,具体能退多少钱,也同样要看双方合同的约定。如果违约,应当按照合同的约定进行赔偿,如违约金少于已经支付的房款,开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
一、还不上房贷处理方法如下:
1、申请延期还贷,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续;
2、同时担保人在延期还款协议上签字,转让或出售房屋,可以在征得银行同意的情况下将购买的房屋转让,出售,用转让出售所得的款项归还贷款;
3、拍卖房产,如果超过规定时间未还款银行拍卖房产后,会扣留欠银行的款项部分。
二、买房贷款需要以下条件:
1、购买者年龄在18-60岁之间;
2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;
3、合法有效的购房合同;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
总的来说,房贷贷不了定金能不能退,需视情况而定,买房贷款需要满足一定条件,如果满足不了,就不能贷款,还影响后续发展。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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没有按合同交的定金定金的话能退吗云南在线咨询 2022-11-101、如果是对方违约,即使没有签合同也可以退定金。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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签订了合同的定金现在要退的话能退回来么山西在线咨询 2023-10-17签订合同定金可以退,但是需要满足一定条件。签订合同后如果因为收受定金一方的原因导致合同无法继续履行的; 或者因为不能归责于双方当事人的原因导致合同无法履行的,则定金是可以退的;并且因为收受定金一方的原因导致合同无法继续履行的,定金应当双倍退还。
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没有订单没有签合同的话不退定金违法吗宁夏在线咨询 2022-11-28没有合同的定金不退不合法,只要是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的;或者合同因为不可抗力无法继续履行的,定金就应当退还,不论有无合同都应当退还。
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交首期款没签合同能否退还定金呢?上海在线咨询 2022-07-31合同都还没签呢,能不能退之能看你这个首付款收据和认购书是怎么写的了,认购书也属于合约的一种,如果没有约定具体签约时间的话,其实可以无限期的拖延下去,如果对方拖不起的话,就只能解除合约退钱了。 当让你也不想拖得话,就直接跟他说不想要了,让他退钱,不过我猜你的认购书会比较简单,没有详细写明交易时间、地点、违约责任,没什么实际的法律意义。 所以建议还是拖,如果你摆明了讲,他完全可以不退给你,因为你自己违