1、准备材料，

2、银行对房屋进行估价，

3、银行审批，

4、过户，

5、将不动产权证交给银行做抵押，

6、银行放款。

一、住房公积金贷款要满足什么条件

住房公积金贷款要满足的条件有：

1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；

2、符合住房公积金提取的要求；

3、有所需规定比例自筹资金；

4、有购买自住住房的合法合同或协议。

一、办理住房公积金贷款手续如下：

1、借款申请人填写申请表；

2、申请人向中心提交申请资料；

3、经过中心初审确认客户的贷款资格；

4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5、填写贷款文件；

6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7、买保险；

8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9、将资料递送至中心终审；

10、将资料递送至贷款银行；

11、将银行返还的资料收存；

12、按借款文件按期还款。

二、住房公积金贷款需要准备的材料如下：

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户口本复印件；

3、购房首付款发票复印件；

4、商品房买卖合同原件及复印件；

5、房屋所有权证原件及复印件；

6、借款申请表原件。

综上所述，银行在收到申请人的住房公积金贷款申请后会对用户的借款资格进行初步审核，审核通过后通知申请人到银行办理面签手续，需要签订借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议。银行初审通过后会将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。如果经住房公积金管理中心复审通过，那么公积金管理中心会委托商业银行对借款申请人进行放款。申请人获得贷款资金后按照规定按时还款即可。

二、房子怎么做抵押贷款

1、首先是确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。

2、递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估，以确定是否放贷，和批贷多少额度，多长期限，利率多少等。

3、通过审批的，如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期，那么就进行下一步的借款合同的签订准备。

4、同意银行的相关批复后，接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。

5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。

三、买房按揭贷款有哪些流程

买房按揭贷款流程有：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。