物业合同无终止日期怎么办-法师兄

物业合同无终止日期怎么办

来源：互联网时间： 2024-02-19 09:42:32 195 人看过

一、物业合同无终止日期怎么办

当物业合同中没有规定终止日期时，首先需要明确的是，这样的合同是有效的。然而，对于业主和物业公司来说，这可能会带来一些困扰。

在这种情况下，建议业主与物业公司进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。可能的解决方案包括：

1．重新签订一份新的物业合同；

2．在原有合同的基础上增加一个终止日期；

3．双方都应当明确，即使合同没有终止日期，但任何一方都有权在法律允许的范围内提出终止合同的要求，但必须按照相关法律规定提前通知对方。

二、业主权利与物业终止

业主作为物业服务的主要接受者，在物业服务中拥有多项权利。其中，最为重要的一项权利就是更换物业公司的权利。

根据《物业管理条例》，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业。

这意味着，只要业主们召开业主大会，并协商一致，他们就可以解聘当前的物业公司，并选择新的物业公司来提供服务。这一权利不受前期物业合同的限制，是业主的法定权利。

三、《物业管理条例》解读

《物业管理条例》作为我国物业管理行业的基本法规，对规范物业管理活动、维护业主和物业公司的合法权益起到了重要作用。

其中第十一条详细规定了业主共同决定的事项，包括选聘和解聘物业服务企业等重要内容。

这些规定明确了业主在物业管理中的权利和义务，为业主和物业公司之间的合作提供了法律基础。对于业主和物业公司来说，理解和遵守这些规定是维护自身权益的关键。

《物业管理条例》第一十一条

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