买房办贷款几天能下来房产证-法师兄

买房办贷款几天能下来房产证

来源：互联网时间： 2023-04-30 04:46:27 215 人看过

一、买房办贷款几天能下来房产证

贷款买房手续齐全的一般15－30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

二、买房子贷款多长时间能批下来

1．一般情况会在3个月之内房贷会放下来。

2．一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。

3．二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。

三、买房贷款需要哪些条件

买房贷款需要具备下列条件：

1．有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

2．有稳定的职业和收入，信用良好；

3．有按期偿还贷款本息的能力；

4．已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；

5．贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。需要准备：

（1）购房人与公司签订的《房屋买卖合同》、30％以上房款收据；

（2）购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

（3）购房人收入证明（银行提供置于售楼处）。

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