什么是期房-法师兄

什么是期房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 17:55:45 367 人看过

一、什么是期房

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者青睐。但由于期房是先付款后交房，因此在期房购买流程中需多留心，买期房怎么付款较稳妥、注意事项全揭晓。

二、期房买卖的流程有哪些

期房买卖的流程有：

1、签订认购书。

2、签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。

3、预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。

4、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。

三、期房烂尾了业主怎么办

如果买期房烂尾了，可以根据购房合同进行起诉赔偿，业主可以解除合同，要求支付一定的违约金。期房的风险在于是根据图纸建造的，购房者基本上看的都是户型的平面图和整栋楼的效果图，而不是实物。不少开发商将平面图简单化、模糊化，难以准确判断相关面积、户型和装修标准。根据《商品房销售管理办法》第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

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