租房子的合同是否具有法律效力-法师兄

租房子的合同是否具有法律效力

来源：互联网时间： 2023-07-30 08:54:21 88 人看过

租房子的合同如果满足以下条件则就是有效的：

一、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同的，则合同效力可能待定或者无效。

二、合同是双方当事人的真实意思表示。

三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

四、被出租的房屋不是被禁止出租的房屋。

租房子的合同属于购销合同吗

租房子的合同不属于购销合同，而属于租赁合同。租赁合同和购销合同具有以下区别：

1、标的物不同。

租赁合同的标的物只能是非消耗性的特定物，而购销合同的标的物则无此限制，只要是允许流通的商品都可成为购销合同的标的物。

2、标的物交付时的法律后果不同。

租赁合同中，标的物交付所引起的法律后果是承租人取得在租赁期内租赁财产的占有权、使用权和有限制的收益权，而出租人仍享有财产的所有权；而在购销合同中，标的物一经交付，其所有权就由供方转移给了需方。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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