房产的税征收范围有哪些-法师兄

房产的税征收范围有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-19 10:50:08 67 人看过

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。

一、上海的房产税是每年都要交吗

上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知,从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收,征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市,包括浦东新区、普陀区、长宁区等海房产税征收对象是房产海房产税纳税人是持有该房产产权的人。

二、房产税超过几套才会征收

对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%至0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

三、农民在宅基地上自建房屋需要缴纳房产税吗

房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。因此，农民在宅基地上自建房屋不需要缴纳房产税。

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根据《财政部国家税务总局关于调整和完善消费税政策的通知》（财税[2006]33号）的规定，汽车是指由动力驱动，具有四个或四个以上车轮的非轨道承载的车辆。该税目征收范围包括含驾驶员座位在内最多不超过9个座位（含）的，在设计和技术特性上用于载运乘客和货物的各类乘用车和含驾驶员座位在内的座位数在l0至23座（含23座）的在设计和技术特性上用于载运乘客和货物的各类中轻型商用客车。用排气量小于1.5升（含）的乘用车底盘（车架）改装、改制的车辆属于乘用车征收范围。用排气量大于1.5升的乘用车底盘（车架）或用中轻型商用客车底盘（车架）改装、改制的车辆属于中轻型商用客车征收范围。电动汽车不属于本税目征收范围。

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(一)税法的有关规定1.纳税义务人。《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。另外，对于纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税。对于承租人使用房产，以支付房屋的修理费抵交房产租金，即承担人负责修理房屋，不再支付房租的，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。综上所述，房地产的纳税义务人包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。其中，产权所有人又可简称为产权人、业主或房东，是指拥有房产的单位和个人，即房产的使用、收益、出卖、赠送等权利归其所有;承典人是指以押金形式并付出一定费用，在一定期限内享受房产的使用权、收益权的人;代管人是指接受产权所有人、承典人

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一、房产税征收范围是什么?称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税征收标准是什么?房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入乘税率

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上海房产税如何计算房价低于28426元房产税税率为0.4%;高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算为例，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。上海适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。上海房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213元/平方米为准，不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算为例，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×

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在房产税政策下，许多人都是有一些疑问的。其实，房产税在宏观上是调控房价的。现下实行的房产税也有一些优惠政策，作为普通的业主中一员，我们大家都是十分关心房产税的一些政策，在我们看来，我们只要懂得这些房产税政策，看看相应的征收范围也就可以的了。那么，房产税优惠政策有什么?房产税的征收范围是什么?一、房产税优惠政策有什么?1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支结构自用的房地产，免征房产税。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，

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北京购房契税的征收范围

北京购房契税规定现在购房的人越来越多，在购房的总价款中，最主要的就是税费，其中最重要的就是契税。为此，我们就居民提出的问题，查阅了大量资料与有关政策，现作出解答。问﹕契税的征收范围?答﹕契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换﹔其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税﹕(1)以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的﹔(2)以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的﹔(3)建设工程转让时发生土地使用权转移的﹔(4)以其它方式事实构成土地、房屋权属转移的。问﹕契税的税率为多少?答﹕除别墅和度假村以外的其它非空置商品住房，以套为单位，凡建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税﹔凡建筑面积超过120平方米的，120平方米以下

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什么样的房子可以免征房产税，房产税免征条件是什么，房产税减免范围包括哪些等话题成为大家关注的重点。财政部、国家税务总局发布《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》规定，按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房符合房产税免征条件。新的国五条即2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施颁布以后，房产税再次成为人们热议的话题，关注房产税就需要知道房产税的减免范围，一起来看看吧：房产税减免范围包括内容如下：1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业用的房产;5.经财政部批准免税的其他房产。

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哪些是契税的缴纳人，有什么征收范围

一、纳税人按照税法规定，在我国境内转移土地、房屋权属(即土地使用权、房屋所有权)，承受(指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权)的单位和个人，为契税的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。运输企业通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权和房屋所有权的，就是契税的纳税人。二、征税范围按照规定，契税的征税范围为发生权属转移的土地和房屋。具体范围包括：(一)土地使用权转移土地使用权转移包括：1.国有土地使用权出让，即土地使用者向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为;2.土地使用权转让，指土地使用者将其土地使用权转移给其他单位和个人的行为，包括出售(即有偿转让)、赠与(即无偿转让)和交换(土地使用者之间相互交换土地使用权)等，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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房产税征收标准？房产税征收规定都有哪些

一、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：1.从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2.从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12%。二、房产税征收计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1.以房屋房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2.以房屋房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、房产税征收规定1.房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。2.房屋房产税由产权人缴纳。房屋产权属于全民的，并且由经营管理的单位缴纳。

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在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。营改增征税范围应税行为的具体范围，按照《营业税改征增值税试点实施办法》所附的《销售服务、无形资产、不动产注释》执行。销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：(一)行政单位收取的同时满足以下条件的政府性基金或者行政事业性收费。1.由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费;2.收取时开具省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据;3.所收款项全额上缴财政。(二)单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供取得工资的服务。(三)单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。(四)财政部和国家税务总局规定的其他情

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地方税是什么意思，　地税征收范围有哪些

地方税即属于地方固定财政收入，由地方管理和使用的税种。地税征收范围：1、营业税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税)，2、地方企业所得税(不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税)，3、个人所得税，4、城镇土地使用税，5、固定资产投资方向调节税，6、城市维护建设税(不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分)，7、房产税，8、车船使用税，9、印花税，10、屠宰税，11、农牧业税，12、对农业特产收入征收的农业税(简称农业特产税)，13、耕地占用税，14、契税，15、遗产或赠予税，16、土地增值税。国税又称中央税，由国家税务局系统征收，是中央政府收入的固定来源，归中央所有。国税局收以下税种：1.增值税;2.消费税;3.燃油税;4.车辆购置税;5.出口产品退税;进口产品增值税、消费税;7.储蓄存款利息所得个人所得税;8.地方和外资银行及非银行金融企业所得税

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房产税的征税对象是房产，对售出前已使用或出租、出借的商品房，应当按照规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳，但产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的征税对象是房产。房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房，应当按照规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。房产税的纳税人包括哪些单位和个人？房产税的纳税人主要包括以下单位和个人

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什么是房产税？房产税的征税对象、征税范围是怎样的？

房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。房产税征收范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。(3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。4.产权未确定以及租典纠纷未

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房产契税有哪些房产契税的征收标准

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一、法律解释权属于哪个机关法律解释权属于全国人民代表大会常务委员会。国务院、中央军事委员会、最高人民法院、最高人民检察院和全国人民代表大会各专门委员会以及省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会可以向全国人民代表大会常务委员会提出法律解释要求。二、契税是以140还是144平方为界限契税是以144平方为界限的。契税征收标准如下：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平

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