一、何为公积金贷款额度?
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
二、公积金贷款额度的计算
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款额度怎么计算公积金贷款额度计算广西在线咨询 2021-12-22公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定,其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于还款能力的公积金贷款计算公式为:贷款金额=[(借款人或夫妻月工资总额) 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻现有贷款每月偿还贷款金额]×12(月)×贷款年限。月薪总额=公积金月缴/(单位存款比例) 个人存款比例)。
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公积金贷款额度计算安徽在线咨询 2022-02-12公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。额度计算公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限
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公积金贷款额度的计算山西在线咨询 2022-08-11按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋
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公积金贷款额度计算公式安徽在线咨询 2021-12-22公积金贷款金额有四种计算方法,最终计算结果的最小值作为您的贷款金额。计算方法:1、按还款能力计算:贷款额度=[(申请人月薪 单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现月还贷金额]×贷款期限(月),不同城市的还款能力系数可能不同,以当地为准.以首付款和房价计算:额度=房价-首付款。3、贷款金额不得超过当地公积金中心规定的最高限额.公积金账户余额计算:贷款金额=申请人公积金账户余额×20(倍),不同地区倍
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公积金贷款额度计算怎么算上海在线咨询 2022-05-25借款人及配偶均正常缴交住房公积金的,最高贷款限额调整至45万元;借款人单方正常缴存住房公积金的,最高贷款限额调整至35万元。 住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式: 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力