支付首期款时,为什么不能用公积金储存余额支付?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 10:52:44 314 人看过

贷款申请人或者共同贷款申请人不能用其住房公积金账户中的储存余额全部或者部分支付首期购房款。之所以这样规定,是基于公平合理、权利义务对等的原则。因为,申请贷款的职工已获得了缴存住房公积金余额一定倍数的金额的贷款,已经将其他人缴存的住房公积金互助给自己所用。如果允许申请贷款的职工既提取自己缴存的住房公积金储存余额支付首期购房款,又获得贷款资金,对其他缴存住房公积金的职工来说,是不合理的,也是不公平的。因此,你要贷款,就不能提取储存余额;你要提取储存余额,就不能申请贷款。当然,贷款以后,在规定的时间,职工仍可提取其住房公积金帐户中的储存余额冲抵贷款本息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 怎么样才能把公积金余额提成首付
    公积金做首付的流程:1、贷款购房:可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力;2、如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等,是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。按揭贷款可以用公积金余额充贷款吗公积金贷款可以付首付吗?公积金贷款一般不可以付首付,可以用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付。首次使用公积金贷款的首付款比例应当不低于总房款的20%~30%;使用银行商贷的最低首付比例应当不低于总房款的30%;贷款购买二套房的首付款比例应当不低于总房款的60%。《住房公积金条例》第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积
    2023-08-08
    354人看过
  • 支付宝住房公积金在哪里查询余额
    查询公积金余额:1.柜台查询柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法,需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。2.网上查询查询人登录当地公积金管理中心官网,点击个人住房可公积金查询按钮即可。3.电话查询可拨打全国住房公积金热线12329,按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型,输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询或者根据身份证直接查询(一般初始密码为身份证后四位加00,有些地方不一样)。4.银行柜台打印对账簿查询各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡,可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细。5.向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表每个缴存公积金的企业都有一个经办人,他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细,大家也可以自己计算一下。6.支付宝查
    2023-05-31
    80人看过
  • 买方违约不按时支付支付定金、首付怎么办
    买方不按约支付定金、首付或不办理贷款卖方如何应对这类纠纷常见于2010年初房地产调控政策出台房价有下降可能的时期内,买方为了规避风险而持观望或等待态度。如果遇到买方违约,卖方可以采取如下措施,一是可以要求继续履行合同并赔偿违约损失;二是协商变更合同后再履行;三是如果对方确实不愿购买也可以解除合同,没收对方定金,并要求对方赔偿损失。当然如前文中由于政策调整导致买方无法贷款买房的则不能追究买方违约责任。
    2023-06-09
    68人看过
  • 首付不够能不能用公积金,公积金什么用途?
    公积金的用途大家一般都知道,是用于买房或租房,可如果购房者买房申请的是商业贷款,但首付不够的情况下能不能用公积金?首付不够不可以用公积金。公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。也就是说公积金的使用虽然是与房屋有关的支出,但不能提取出来作为购房的首付款,无论是公积金贷款还是按揭贷款,首付款都是要先支付的。公积金什么用途1、公积金可以贷款买房公积金贷款的利率和商业贷款利率相比要低很多,也是我们可以借到的最便宜的贷款了,因此,很多人在贷款的时候能使用公积金贷款就用公积金贷款。2、买房提取公积金账户里的钱也可以在买房子的时候提取出来,没有使用公积金贷款选择商业贷款的可以提取偿还本息;购房过程中也可以一次性取出公积金。3、公积金可以用来支付房租公积金账户里的钱可是不少的,相当于工资的24%了,而很多一线打拼的人没有自己的房子,这种情况下,可以将公
    2023-12-24
    100人看过
  • 公积金账户里的余额作为首付可以吗
    可以用父母的公积金偿还贷款吗?各地规定有差异,大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房,而有的城市虽允许,但要满足一定条件。所以具体能不能提取,还得看当地公积金中心的规定。因为在住房公积金购房申贷问题上,将子女和父母视单独分开的两个家庭。公积金账户余额可以做首付吗?很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。贷款成功后每月的公积金会自动还房贷?想用缴存的公积金还房贷,你需要办理公积金的冲还贷,主要有两种方式——年冲和月冲,他们有什么区别呢?年冲:就是一次性还款法,是直接用公积金账户上的全部余额,来冲抵贷款本金。月冲:也叫逐月还款法,与年冲相同,是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。用公积金贷款买过一套房,就不能再申请了吗?借款人使用公积金贷款购买第
    2023-05-05
    157人看过
  • 能提取公积金的余额作买房首付吗
    1、公积金余额比较多,超过了公积金贷款比例上限可以提取出来。你去办理公积金贷款的时候,公积金管理中心是需要你提供首付凭证的,然后根据你的公积金余额来核实,你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后,会暂时冻结你的公积金账户。为了能更多的办理公积金贷款额度,一般是建议公积金贷款余额能够留得多一点比较好。现在公积金能贷款的比例大概是1:12左右。比如北京最高能用公积金贷款是120万,那你至少要保证,公积金余额里面有10万块钱。当然,如果你的公积金余额多于10万,比如有个20万,那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。2、办理商业贷款,不用公积金贷款。如果你首付确实不够,那你也可以把公积金提取出来充当首付,但是这种情况你就没法办理公积金贷款,只能办理商业贷款,而商业贷款的利息要比公积金贷款的利息高很多。3、想办理公积金贷款,但是余额不多的,建议你不要提取。第一条我们也已经说了,公积金管理中心在核实
    2023-05-30
    291人看过
  • 二套房首付比例是多少,住房公积金能支付买房首付款吗
    一、买房首付比例需要多少?1、首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%;2、套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万;3、2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税;4、公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;5、对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。二、住房公积金能支付买房首付款吗?1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订购房合同,然后合同经房管部门备案,最后凭备案合同到公积金管理中心提取公积金,以冲抵购房款;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来;4、另外,如果您购买的是二手房,因
    2023-06-22
    309人看过
  • 信用卡能不能支付房子首付
    首付不够可以刷信用卡吗?信用卡可以用来支付房款,而且并不违法;信用卡支付房款可以说是非常方便,免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。其实,信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金,所谓“不用白不用”,只要您在免息期内使用信用卡,那么,刷卡透支可以享受零利息的优惠,给持卡人提供了一定的缓冲期。另外,除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外,大部分银行的信用卡是可以用来付首付,但是有些问题还是需要注意的。刷信用卡付首付时的注意事项1、用信用卡支付买房首付款,由于买房首付款一般金额较大,因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。那么,想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。2、信用卡本身额度不够的情况下,可以申请调整临时额度,各行信用卡临时额度调整的范围不同,有的银行可以按100%的标准进行调额,有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付,需要持卡人在当期还款日前将
    2023-05-05
    98人看过
  • 首付逾期支付违约金吗
    有约定的需要支付,《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其它财产。违约金有法定违约金和约定违约金之分。由法律直接规定的违约金为法定违约金。违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,有的称违约金合同。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金可以看成为一种附
    2023-03-16
    363人看过
  • 怎么用公积金付首付,公积金封存后怎么提取
    公积金当首付的条件是需要已经缴纳了最少1年公积金,个人信用情况良好,没有逾期还款记录,有稳定的收入,有贷款还款能力。公积金封存后提取需要要求准备好材料,公司的离职证明原件和复印件;公积金提取申请表;身份证原件和复印件;公积金存折进行办理。一、用公积金当首付的条件用公积金当首付的条件是:1.已经缴纳了最少1年公积金;2.个人信用情况良好,没有逾期还款记录;3.有稳定的收入,有贷款还款能力;4.有购房行为,并按照要求缴纳了首付;5.个人名下无未结清的公积金贷款。满足条件的用户即可在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格,确认自己可以进行公积金贷款之后,在银行领取公积金贷款资料夹,并按照要求进行资料填写。用户在填写好相关资料后,可携带好银行要求的资料,例如身份证、户口本、结婚证、单身证明、购房合同、首付证明等资料前往银行进行公积金贷款申请。用户将资料全部提交给银行,进行了贷款申请之后,
    2022-07-28
    451人看过
  • 买房首付能否贷款支付?
    买房首付是可以贷款的,但是贷款时不能将刚刚购买的这栋作为抵押物,抵押在银行,贷款的压力是会很大的,所以在贷款前是需要思考很多问题的,比如自己的经济状况,自己是否有这个经济能力来偿还这一笔钱,如果没有办法偿还建议不要去贷款,因为在规定的时间内没有将这笔钱还上,是要承担法律责任的。房子首付可以贷款吗根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是,你可以通过这些方式来筹得首付:1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付
    2023-06-30
    326人看过
  • 公积金账户余额不能做购房首付吗,公积金使用误区有哪些
    很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付,公积金里余额能做首付吗?我们对于公积金里的误区今天就来说说清楚。公积金账户余额不能做购房首付?提到公积金是干吗用的,有很多人会人会认为“买房用啊”“买房就能提取公积金”,然而所谓的“买房能提公积金”并不等于购房者可以在购房前提取公积金用于支付房屋首付款。很多人觉得公积金是职工的购房福利,理所当然的在购房资金计算时将公积金余额计入了首付款中。但其实,公积金是先使用后,才可以提取,即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。公积金贷款还清后才可以二次使用杨先生婚前曾使用公积金购买过一套房子,但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大,想给父母买一套房子养老,房子看好了,但是却被告知不能使用公积金贷款。对此,他不解的是,为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢?其实,能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要
    2024-04-18
    188人看过
  • 为什么支付宝无法提取公积金
    支付宝无法提取公积金的原因可能是个人信息输入有误。具体操作方法如下:1、首先打开手机支付宝-在主界面中点击“全部”;2、然后在打开的页面中,选择“便民生活”中的“市民中心”选项;3、接着在打开的市民中心页面里,点击“公积金”;4、然后在“公积金”界面中,选择”公积金提取“;5、最后登录公积金帐号,对公积金信息进行核对,并确认“提取原因”,并点击下一步,根据信息进行填写信息,即可完成各公积金提示。微信怎么绑定支付宝微信无法绑定支付宝。银行卡支持绑定支付宝,即绑定银行卡开通快捷支付。微信支付是腾讯集团旗下的第三方支付平台,致力于为用户和企业提供安全、便捷、专业的在线支付服务。绑定银行卡的一些规则具体如下:1、同一个支付宝账户签约快捷支付(含卡通),最多可以签约18张银行卡;2、同一张银行卡最多可以成功签约3个支付宝账户;3、浦发银行、兴业银行在同一个支付宝账户里签约快捷支付,只能信用卡和储蓄卡
    2023-08-12
    236人看过
  • 首付款是怎么支付的
    一方须在婚前支付首付款,且首付款需为一方个人财产。若首付款为双方财产或另一方财产,又或是首付款支付时间在婚后则应为夫妻双方对房屋进行了出资,故不适用于本条的规定。需要注意的是,如果婚前首付款是一方父母出资(无论出资性质是赠与还是借贷),婚后夫妻共同还贷且产权登记在一方名下,这种情形可以比照该条文精神进行处理。60平米的拆迁补偿怎么支付1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。2、产权调换产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活,而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨,而征收人提供的房屋价格相对适中,导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式
    2023-08-15
    271人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 公积金贷款购买首套房,能不能取出之前余额支付首付款
      江苏在线咨询 2023-10-05
      有人用公积金贷款买房,首付的那一部分是不能从公积金里取出来一点的。一,公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。 三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷
    • 支付宝余额怎么支付
      海南在线咨询 2022-10-23
      答:公积金账户余额不能以支付契税为由办理提取业务。住房公积金缴存职工只有在符合下列条件之一时可提取个人住房公积金:推荐阅读:住房公积金提取条件(一)购买具有所有权的自住住房。(提取申请人应是产权人、产权人的配偶、直系血亲或同户成员,提取有效期限为产证发证日起6个月)。(二)建造、翻建、大修具有所有权的自住住房。(适用于农村宅基地上建造的房屋或城镇私房)。(三)离退休或者到达法定的离退休年龄。(男性
    • 公积金余额如何当首付
      西藏在线咨询 2022-08-01
      住房公积金里的钱可以用来买房首付。 住房公积金的性质 (1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障; (2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性; (3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住
    • 上海的房子首付款可以支付余额么
      广东在线咨询 2022-10-26
      住房公积金是不能用来付首付的。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同
    • 支取公积金支付购房首付款需要那些手
      西藏在线咨询 2022-10-20
      向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的,由开发商出具购房应付首付款手续,并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后,该套住房就不能再享受公积金贷款了。