租房付了押金没签合同能退的吗-法师兄

租房付了押金没签合同能退的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 11:58:34 371 人看过

没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

实际履行
租房交了押金不想租可以退吗没签合同

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。一、未按期履行合同怎么处理合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、单方解除合同怎么赔偿依据我国民法典的规定，单方解除合同的，如果是非法解除的，就会构成合同违约，要按合同的约定或者实际造成的损失进行赔偿。《中华

2023-06-26

227人看过
合同生效
押金付了租金没付合同生效吗

一、押金付了租金没付合同生效吗交租金是合同生效后的义务，所以租金不是合同生效的条件。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、租赁合同特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）

2023-05-03

417人看过
法律综合知识
合同期没到退房，押金和房租能退吗

一、合同期没到退房，押金和房租能退吗关于租房合同尚未期满之时选择退租，能否退回押金的问题，需依据以下不同情况进行具体探讨处理：首先，承租方与出租方经过友好协商达成一致共识，解除租赁合同时，关于押金的退还，将以双方所签署协议中所规定之条款为依据；其次，若因出租方违反合同约定，导致承租方不得不提出解约请求时，则出租方应全额退还押金，并承担相应的违约赔偿责任；再者，若承租方自身存在违约行为，导致出租方提出解约要求，那么承租方须承担相应的违约赔偿责任，同时，出租方也有义务退还其所缴纳的押金；最后，当合同中明确约定了解除条件或由于不可抗力因素导致合同无法继续履行时，应严格按照合同约定的相关程序和方式来妥善处理。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同期没到押金能退回来吗？合同期没到不可以退押金，涉及到

2024-04-05

354人看过
法律综合知识
租赁合同签了，但没支付押金租金算违约吗

一、租赁合同签了，但没支付押金租金算违约吗当签署租约之际，若承租方并未履行交付押金之义务，并不影响租约本身的法律效力。然而，假如租约条约明确约定了押金事项，那么未能按时缴纳租金便无疑构成了协议违约。众所周知，租约乃是由身为承租方及出租方的各方共同签订的，而实际操作过程中，出租方时常会期待承租方先行支付押金，通常情况下为一次性支付和收受押金。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租赁合同签订在抵押合同之后会怎样根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，当租赁合约受到法律保护，视为其具有效力。然而在实际情况中，若由于抵押权的实现或其他原因导致房屋不再能够用于租赁，承租方有权向合同相对方提出损害赔偿请求。值得注意的是，这并不排除入住者有权要求续

2024-07-08

71人看过

法律综合知识
租房子付了押金没住进去不想租了能不能退租金

一、租房子付了押金没住进去不想租了能不能退租金退押金这事其实挺复杂的，要考虑很多东西。比如，要看咱们签的那份租赁协议上怎么说，还有就是双方能不能就这个问题达成一致。下面我给你大概说说吧：1．要是咱们的租赁协议说了在某些特定情况下可以退押金，那房东就得按协议来，把押金还给我们。2．但如果协议里写明了违约的话押金就不给退，那房东就有权不还押金。3．如果协议没写清楚呢．那我们就可以找房东商量，让他把押金还给我们。4．如果房东不肯退押金，我们就可以跟他好好谈谈，看看能不能找到解决办法。实在不行，我们还可以去法院告他，让他把押金还给我们。5．另外，如果是因为房东的原因导致我们没法再住下去，那他不仅要把剩下的租金还给我们，还要赔偿我们的损失。6．如果我们对房子造成了损坏，也要承担相应的责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

2024-07-01

474人看过
法律综合知识
租房签了合同没交押金有效吗

一、租房签了合同没交押金有效吗租房签了合同没交押金合同也是有效的，是否交押金并不会影响到合同的效力。押金就是租客将一定费用交给房东，保证自己的行为不会对租赁房屋造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。它并不是合同的必备条款，更不是合同的生效要件，所以是否交了押金不影响合同效力。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房子没签合同押金不退合理吗租房子没签合同押金不退是否合理视情况而定。虽然双方没有签合同，但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。如果租赁期间承租人未造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，押金不退是不合理的。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。也可以携带相关证据材料向人民法院提起诉讼。如果造成了损失，房东不退押金是合理的。《民法典》第四百九

2024-01-09

71人看过
合同条款
签了两年的租房合同,租了半年不租了,退押金吗

一、签了两年的租房合同,租了半年不租了,退押金吗这种情况按照合同条款来处理，合同中应该有写明。按常规来说押金一般不会退了，还得支付一定的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、看具体合同的规定。2、房屋租赁关系中的保证金，也称“押金”，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，按照合同，业主有权利不退还你的房屋押金，但是，必须退还你剩余的租金。3、如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金，那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金；(因为这样中间的就没有空置时间，业主就没有损失)。二、租房押金什么时候退1、一般押金应在租赁关系

2023-03-27

374人看过
违约金
没签合同房子不租了租金给退吗

一、没签合同房子不租了租金给退吗没签合同房子不租了租金给退。租房子没签合同，不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。如果租客想要提前解除租房合同的应该至少提前一个月通知房东，才可以解除，这一个月时间准备好之后通知房东过来房子这边检查，双方在结算违约金并且退还剩余的租金之后，租客交还钥匙就可以了。如果有支付押金的，一般情况是相当于一个月的租金。而且在租赁合同里都有押金条款的，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。二、租房合同的诉讼时效是多久租房合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自

2023-06-04

263人看过

债权人
合同期满了没续签能退押金吗

一、合同到期才能退押金吗押金，是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。因此，押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。那么在合同未到期的就要解除合同的情况下，我们需要讨论是哪一方的原因，如果是由于给付押金的一方的原因导致违约从而提前解约的，那么押金无法退还，如果是收取押金一方当事人的原因，则应当退还押金。法律依据：《民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金

2023-04-06

224人看过
法律综合知识
签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗

＜imgsrc＝＂https：／／p．64365．com／zs＿content＿img／0／244／3．jpg＂alt＝＂签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗＂title＝＂签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗＂／＞一、签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗对于职工在往返于工作地点和居住地之间的通勤过程中自行驾驶车辆时因不当操作或其他个人因素导致的意外伤害，不被视为工伤范畴。然而，假如这种损伤是由于劳动工人自身在骑行过程中的主要错误所引发的交通事故所导致，那么根据法规解读，此类情况应按工伤处理。具体来说，《工伤保险条例》的相关条款明确表明，在员工在往返上班途中，遇到非由他们承担主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故等涉及到的伤害事件，均有资格被认为是工伤。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的

2024-07-14

312人看过
退房
租房签合同前交的押金,如果不租了,押金不退合理吗

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一、房东不给退租金可以报警吗房东不退房租可以报警，这是属于租赁合同纠纷,报警没有用,警察不能介入民事纠纷房东不退押金是否合法则要看房客是否存在违约以及合同中对违约责任是怎么约定的如果约定了房客违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法如果房客没有违约,则房东无理不退押金违反了《民法典》的规定,房客可以向法院起诉要求。二、住房押金不退违法吗违法。1、这是

2023-02-16

158人看过
定金
租房定金付了合同没签违约吗

一、租房定金付了合同没签违约吗租房定金付了合同没签不算违约。只要双方协商好及时补签合同就好。但是如果是交了定金后还没签合同且不想签了想退定金，交定金的人不愿意签合同这种情况就属于违约，定金会被没收。二、租房定金可以当房租吗定金是债的一种担保方式，当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债的担保。收受定金的一方按照合同履行债务后，给付定金的一方应当收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。定金作为担保的一种方式，具有以下特点：第一，定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致，而且还必须有交付定金的行为；第二，定金担保的主合同，一般是支付金钱债务的合同。所以，在合同履行后，定金应当抵作价款或者收回，租房后的定金是能抵房租的，此时的定金应当作普通价款处理，不再有合同的担保作用。三、

2023-04-25

145人看过

法律综合知识
定金付了没签购房合同定金能退幺

一、定金付了没签购房合同定金能退幺购房人通常需缴纳规定数额的定金。然而，在此种特定情境之下，定金可能得到予以退还。假如购房人严格遵守合约约定并且顺利完成所有义务；又或因天灾人祸、政策变革等不可预知因素，致使合同终止而非由哪一方之过失所引发，那么购房人有权向卖方索回之前交付的定金。除此之外，倘若卖方违约背弃合约，购房人亦可提出申请，要求卖方双倍赔偿已交定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债

2024-07-17

158人看过
债权人
没签合同租房反悔押金可以退吗

一、没签合同租房反悔押金可以退吗没签合同租房反悔押金在一定情况下也可以退、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。二、房东可以扣除押金的情况房东可以扣除押金的情况大致如下：1.承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2.承租人没有定期交纳租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的

2023-04-25

351人看过