在中介买房子交了两万定金不想买了怎么办
来源：法律编辑整理
时间： 2024-04-13 09:33:14
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一、在中介买房子交了两万定金不想买了怎么办
在不适宜进行退还操作，但若符合以下三种情形，则可以执行退还措施：首先，如买卖双方均严格按照合约条款来履行各自义务，那么定金应当被转化为交易价格的等额部分，或是予以全数退还；其次，若基于某种极其特殊的缘由，致使未能顺利签署相关的合同，抑或是对于协议及其附加协议的具体内容未能够成功达到共识并缔结合作关系，这并非任一一方的责任所致，在此前提之下，定金是可以选择进行退还的；再者，若出售房屋的一方单方面违约，以至于导致合同的实际履行产生严重阻碍，此时定金也是可以选择进行退还，并且退还金额应翻倍；至于其余的情形，定金原则上不予退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、中介骗人可以报警处理吗
如果遭受了中介欺诈行为的侵害，您有两种维权途径可供选择：一方面，您有权向当地公安机关进行报案；另一方面，您亦可请求人民法院或者仲裁机构对已订立的协议进行修改或者废除。
在面临这种情况时，业主与租客之间首先应尽可能地寻求和解、调节等非诉讼方式解决争议。
但若双方均无意寻求和解，那么在调节或和解尝试失败之后，便应当遵循已签订的中介合同中的规定，向仲裁机构递交仲裁申请书或向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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